Balıkesir Edremit Göre Cumhuriyet Mahallesi 313/367 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDREMİT (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/48 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Ortaklığın giderilmesi ve satış suretiyle satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Değerleme konusu taşınmaz adres bilgilerine göre Cumhuriyet Mahallesi, 7005.Sokak, No:1 ve No:1/B ve 7002.Sokak, No:25 nolu posta adresinde yer almaktadır. Tapu kayıtlarına 313 ada 367 parseline bulunan 172,66m² yüz ölçüme sahip Avlulu Kargir Ev İki Katlı ve Avlulu Kargir Ev vasfındaki taşınmazdır. Değerleme konusu taşınmaz 313 Ada 179 parsel iken kuzey cephesinde yer alan 313 Ada 178 parsel ile 13/09/2023 Tarihli Tevhit İşlemi (Tsm) ile 313 Ada 367 parsel olduğu tespit edilmiştir. 1-313 Ada 178 Parsel 2 Katlı Yapı: Keşif tarihinde yerinde dışarda yapılan incelemede taşınmaz batı cepheden 7002. Sokak'a güney cepheden ise 7005. Sokak'a cepheli konumdadır. Kadastro paftasına göre parsel üzerindeki yapının taban alanı yaklaşık 74 m² olup toplam brüt 148 m² kullanım alanına sahip durumdadır. Parselin yüzölçümü hissesine düşen alan 116,52 m²'dir. 2-313 Ada 179 Parsel 2 Katlı Yapı: Kadastro paftasına göre parsel üzerindeki yapı 56 m² tabanlı olup, 1.katında batı cepheden 0,6m çıkması olduğu 1.katın 61 m² olduğu, çatı katında ise; 12 m² kapalı alan olmak üzere toplam brüt 129 m² kullanım alanına sahip durumdadır. Ayrıca taşınmazın çatı katında 17 m² açık alan teras ile 11 m² çatı altı depo alanı bulunmaktadır. Parselin yüzölçümü hissesine düşen alan 56,14 m²'dir. Yüzölçümü : 172,66 m² İmar Durumu: Edremit İlçesi, Camivasat Mahallesi 313 ada 367 parsel numaralı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde Bitişik Nizam 4 (dört) kat konut yapı adasında kalmaktadır. Kıymeti : 9.019.220,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 10:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Mirasçılar arasında yapılan birinci arttırmada satışı yapılan taşınmaz/lar ihale edilmediği takdirde ikinci arttırma umuma açık şekilde yapılacaktır. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğutaşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekilde yapılacaktır, 3- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin malik olan paydaşlarındışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu durumlarda yapılacak birinci ve ikinci ihalenin muhammen kıymetin yüzde ellisi,birinci artırmanın sadece malik olan paydaşlar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmanın ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 5- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 6- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 7- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden