Balıkesir Edremit Zeytinli Mahallesi 1708/4 752 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDREMİT (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/94 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Ortaklığın giderilmesi ve satış suretiyle satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, Zeytinli Mahalle, 1708 Ada, 4 Parsel, 752,15m2 arsa üzerinde kurulu 5 katlı betonarme apartman ve arsası vasıflı taşınmazda 2.kat 11 nolu mesken vasıflı taşınmaz, olup,3040.Sokak Türker Konut Yapı Koop.Birlik Apt. no:3/4 adresinde 3154.Sokak ile 3053. Sokakları arasında Sahil Caddesine cepheli konumda bulunmaktadır. Taşınmaz, Ülkü Yoluna 600 m, Belediye arıtma tesisine 350 m, Ege Denizine 850 m, mesafededir. Ulaşım kamu ve özel araçlar ile sağlanabilmektedir. 29.09.1995 tarihli ruhsatındaki inşaat projesine göre 11 nolu mesken 103 m2 kullanım alanlı ve 11 nolu garaj eklentilidir Ana yapının özellikleri: Betonarme karkas tarzda III. A Grubu Yapı Sınıfında zemin+4 normal kattan ve her katta 4 adet toplam 16 adet meskenden oluşan AYTÜRE APARTMANI isimli yapıdır. Ana yapı asansörlü ve doğalgaz tesisi gelmiş yerlerdendir. Çevre düzenlemesi ve Alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Ana yapı onaylı projesine göre yaklaşık 30 yıllık bir yapı olup, 29.09.1995 tarihli Onaylı projesine göre, mesken içerisinde antre, banyo, wc 3 adet yatak odası, salon, mutfak, 2 balkon bulunmaktadır. Projeye göre 103 m2 kapalı alanı ve 11 nolu garaj eklentisi bulunmaktadır. Bağımsız bölüm kapalı olduğu için iç özellikler tespit edilememiş, bağlı bulunduğu Edremit Belediye başkalığından temin edilen mimari proje okunarak değerlendirme yapılmıştır. Bağımsız bölüme giriş kapısı çelik kapılıdır. Arıtma tesisinin yakın oluşu menfi tesir yaratmaktadır. İmar Durumu: Edremit Belediye Başkanlığı İmar Şehircilik Müdürlüğünden gönderilen 19.11.2025 tarih ve 39840 sayılı yazılarına göre, İlçemiz, Zeytinli Mahallesi, tapulama sahasında bulunan 1708 Ada 4 Parsel nolu taşınmazı da kapsayan alanda Balıkesir 2. İdare Mahkemesi 'nin 2024/101-243 sayılı kararı ile iptal edilmiştir. Kıymeti : 3.458.250,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/03/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/03/2027 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/04/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/04/2027 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Mirasçılar arasında yapılan birinci arttırmada satışı yapılan taşınmaz/lar ihale edilmediği takdirde ikinci arttırma umuma açık şekilde yapılacaktır. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğutaşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekilde yapılacaktır, 3- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin malik olan paydaşlarındışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu durumlarda yapılacak birinci ve ikinci ihalenin muhammen kıymetin yüzde ellisi,birinci artırmanın sadece malik olan paydaşlar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmanın ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 5- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 6- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları