Balıkesir Altıeylül Dinkçiler Mahallesi 13152/3 12.654 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR İCRA DAİRESİ 2024/9866 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, DİNKÇİLER Mahallesi 13152 Ada, 3 Parsel, C2 BLOK 5. Kat 22 NOLU Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Balıkesir ili, Altıeylül İlçesi, Dinkçiler Mahallesi,Ada: 13152, Parsel: 3?de, Arsa Miktarı: 12.653,79 m2, olan taşınmazda kat irtifakı kurulmak suretiyle ayrılan C2 Blokta, 5.Katta; 1 / 189 arsa paylı ( 22 ) nolu bağımsız bölümdür. Taşınmazın tam hissesi satışa sunulmuş olup Taşınmazda 22/12/2011 tarih ve 23624 Yevmiye nosu ile Yönetim Planı kurulmuştur.TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:Mesken nizamında, Projesine göre, Bina Yüksekliği: Hmax: 21.50 m. Ön Bahçe Mesafesi: K= 5.00 m. Bina Derinliği: I= L-( K+ H/ 2 ), Komşu mesafeler: 2 Blok arası min.9.00 m. olacaktır.Arka Bahçe Mesafesi: H/ 2 dir. Azami Bina Sahası: E= 1.50 m. dir.Ana Taşınmazın Çevresel ve Yapısal Özellikleri: Balıkesir İli, Merkez İlçe, Dinkçiler Mahallesinde, Mevlana Caddesi, Kristalpark Sitelerinde C2 Bloktabeşinci Katta (22) nolu meskendir. Kat irtifakı projesine göre mimari projesinde 28 daireli her katında birbirinin benzeri 4 daireden, güneydoğu konumlu 97 m2 kullanım alanındadır. Site içerisinde yer almakta olup, Yapım projesi içerisinde oyun parkı, açık otopark, güvenlikli, fitness center olacak, bahçeli, kapıcılı hizmet verileceği mevcuttur. Binalar 250 konutluk planlı,1.sınıf deprem etütlü, radye temel, yangın merdivenli, çift asansörlü olarak yapılmıştır. Dış cephesi mantolamalı ve boyalıdır. Taşınmazın her türlü alt yapısı tam olup, şehir merkezine yürüyerek veya dolmuş seferi ile ulaşılabilmektedir. Taşınmaz kuşuçuşu olarak yaklaşık Edip Gürcün İlkokulunun 230m. doğusunda, Göçmen konutları, ve yeni inşa edilen Toki konutlarının bulunduğu, okul, pazaryeri, millet bahçesi, Cami vb. sosyal donatı alanlarına yürüyüş mesafesinde kalmakta olup, şehir merkezine yaklaşık 1200m. mesafededir.( 22 ) nolu Bağımsız bölüm olan dairenin özellikleri: Daire 2 oda, bir salon, banyo, mutfak, wc ve Fransız tipi balkondan oluşmaktadır. Salon ve oda tabanları laminant parke, duvarlar saten alçı düzleme ve saten boyalıdır. Ankastre mutfak, banyoda tabanlar seramik kaplama, duvarlar dekorlu fayans kaplama olup, Hilton dolap ve duşakabin mevcuttur. Binada ısınmamerkezi doğalgazlı, mutfakocak müstakil doğalgazlıdır. Güvenlik için görüntülü diafonlu ve girişi çelik kapılıdır. Pencere doğramaları plastik ve ısıcamlıdır. İç kapılar pvc kompozit cinstendir. Binada malzeme ve işçilik kalitesi iyidir. Yapı kullanma izin belgesiyoktur. Bina yaşı 13-14 dür. İhaleye iştirak etmek isteyen alıcıların bilirkişi raporunu inceleyerek ihaleye girmeleri,ayrıca teminat bedeli yatırıp ihalenin kendisine kalması halinde ihale bedelini yatırmayan alıcı hakkında vermiş olduğ teklifin %5'i oranından para cezasına hükmedileceği hususuilan olunur., 12.653,79 m2 yüzölçümü, 1/189 arsa payı, Dinkçiler Mahallesi 13152 Ada 3 Parsel C2Blok 5.Kat 22 Nolu Bağımsız Bölüm Altıeylül / BALIKESİR adresli Adresi : Dinkçiler Mahallesi 13152 Ada 3 Parsel C2Blok 5.Kat 22 Nolu Bağımsız Bölüm Altıeylül / BALIKESİR Yüzölçümü : 12.653,79 m2 Arsa Payı : 1/189 İmar Durumu: Var Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 12:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 12:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 12:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 12:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse ora