Balıkesir Karesi Kocaavşar Mahallesi 174/5 217 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR İCRA DAİRESİ 2026/1342 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Karesi İlçe, KOCAAVŞAR Mahalle/Köy, 174 Ada, 5 Parsel 3/4 HİSSESİ , Aldırılan bilirkişi raporuna göre, taşınmazın geometrisi düzensiz, eğimi %1-3 düşük eğimlidir. Taşınmaz elektrik , su yol gibi Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Üzerinde bir adet yaklaşık 28m² oturum alanlı iki katlı kargir ev, bir adet yine 28m² oturum alanlı tek katlı kargir ev, bir adet sundurma ve iki adet ekonomik ömrünü tamamlamış ve değeri olmayan ahır bulunmaktadır. Bahçe duvarı taş duvar olup demir doğrama giriş kapısı bulunmaktadır. Keşif sırasında kargir evler kilitli olmakla birlikte, yaklaşık 50 yıllık ömürlerinin olduğu, bakım ve onarıma ihtiyaçlarının olduğu,İki katlı kargir evin; 2 oda, mutfak ve banyo wc mahallerinden oluştuğu, pencereleri plastik doğrama, iç kapıları ahşap, çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Tek katlı kargir evin; 2 odada oluştuğu, depo olarak kullanıldığı, pencereleri demir doğrama, giriş kapısı demir iç kapıları ahşap, çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Sundurma ahşap direkler üzeri sac ile kaplıdır. Depo(ardiye) olarak kullanılmaktadır. Adresi : Kocaavşar Mahallesi Daracık Sokak No: 3 Ve 5/A Karesi / BALIKESİR Yüzölçümü : 217,42 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama planı bulunmayan, kırsal mahalle yerleşik alan içerisinde kalan taşınmaz Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerine tabi olduğu, Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerinde, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine atıfta bulunulan ilgili maddelerine uyulmasının zorunlu olduğu anlaşılmıştır. Kıymeti : 825.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerindeki "Diğer, KROKİSİNDE (A) HARFİ İLE GÖSTERİLEN İKİ KATLI EV KAMİL OĞLU İBRAHİM AÇIL A AİTTİR" muhsedat kaydı bulunmaktadır. Sair hususlar tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu sic