Balıkesir Merkez . Oruçgazi Mahallesi 8687/21 243 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/97 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir ili Karesi ilçesi 1. ORUÇGAZİ Mahallesi 8687 ada 21 parselde ahşap ev vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup 1. Oruçgazi Mahallesi Mahmudiye Sokağı No:4 ve 4/A Karesi/Balıkesir adresinde konumlu taşınmaz üzerinde iki adet birbirine bitişik ve ön cepheye bakan tek katlı kargir yapı (bir 79,46 m², diğer:28,27 m² kullanım alanlı) ile arka cephede bir adet iki katlı kargir yapı (her bir katı 57,36 m² kullanım alanlı) bulunan, yapıların yaklaşık olarak 65 yıllık ömürleri bulunan, ön cephedeki yapılar sıva ve boyaları yapılı olsada bakım ve onarıma ihtiyacı olan, bir demir dış kapılı diğeri ahşap dış kapılı, birinin pencereleri pvc doğramalı, diğeri ahşap doğramalı, arka cephedeki iki katlı yapı ise demir ve ahşap doğramalı karma olan, çatıları ahşap ve üzeri kiremit kaplı, her türlü belediye hizmetinden yararlanır konumda, (3A yapı grubu, %60 amortismanlı) 470 m güneyinde Dereboyu Caddesi, 700 m güneydoğusunda Balıkesir Devlet Hastanesi, 1,03 km kuzeydoğusunda Balıkesir Şehitliği bulunan, şehir merkezi olarak bilinen Ali Hikmet Paşa Meydanının 880 m kuzey doğusunda kalan yapının bulunduğu taşınmazdır. Adresi : 1. Oruçgazi Mahallesi Karesi / BALIKESİR Yüzölçümü : 243,02 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığının bila tarih 374206 sayılı yazısı ile "Söz konusu Karesi İlçesi 1. Oruçgazi Mahallesi 8687 ada 21 parsel Karesi İlçesine ait 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında " Orta Yoğunluklu Mevcut Konut Alanı” fonksiyonunda kalmaktadır." şeklinde bildirilmiştir. Karesi Belediye Başkanlığının bila tarih 5501 sayılı yazısı ile "1. Oruçgazi Mahallesi 8687 ada 21 parsel, Karesi Merkez 1/1000 ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam Dört Kat (B-4) Konut Alanı tanımlı olup, ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi sıfır (0) metre, eksik imar parselidir." şeklinde bildirilmiştir. Kıymeti : 5.407.104,00 TL KDV Oranı : %10 ve %20 KDV (Ancak, taşınmaz ihale edildiğinde ihale bedelinin %67,41'inin KDV'si %10 oranında, %32,59'unun KDV'si %20 oranında hesaplanacaktır.) Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 10:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra da