Balıkesir Sındırgı İbiller Mahallesi 141/50 978 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SINDIRGI İCRA DAİRESİ 2026/156 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İli, Sındırgı İlçesi, İbillerMahallesi, 141 ada 50 parsel 978,35 m² yüzölçümüne sahip Tarla vasfına sahipMalikMehmet Çırak 1/1 hisseye sahiptir.Balıkesir Sındırgı Belediyesi İmar Durumu Servisinden alınan bilgiye göre taşınmaz-Balıkesir İli Sındırgı İlçesi İbiller Mahallesi 141 Ada 50 Parselde mukim taşınmaz Onaylı Köy Yerleşik alan sınırlarıiçinde kalmakta olduğubilgisi edinilmiştir.Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz978,35 m2 alanlı, 141 ada 50 parsel üzerinde olup, taşınmaz Tarla vasfına sahiptir. Parsel üzerinde 1 adet Tek katlı kargir evve 1 adet 2 katlı betonarme ev bulunmaktadır.Parsel topoğrafik olarak düz bir zemine sahiptir. Ev yapısına ön cepheden giriş sağlanmaktadır Tek Katlı Kargir ev yapsıı yaklaşık 75,00 m² kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Kargir tarzında inşa edilmiştir. Çatısı kiremit, kaplıdır. Dış cephesi kısmen sıvalı ve boyalıdır. İki oda, salon, mutfak, banyo-wc ve balkondan oluşmaktadır. İç cephesi sıvalı ve boyalıdır. Kapı ve pencereleri takılıdır. Elektrik ve su tesisatı vardır. Salon ve oda zemini kısmenlaminant parke, kısmen haşap kaplı, balkon zemini mozaik kaplı, mutfak zemini seramik kaplı, banyo-wc?nin zemini ve kısmen duvarları seramik kaplıdır. Mutfak tezgahı ile tezgah altında ve üstünde dolapları takılıdır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. İki Katlı ev yapısı yaklaşık 150m2 alt kat, 150m2+ 50,00 m²terasüst kat kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Betonarme tarzında inşa edilmiştir. Çatısı kiremit, kaplıdır. Dış cephesi kısmen sıvalı ve boyalıdır. Alt kat depo olarak kullanılmakta, yerler beton kaplama, duvarlar alçı sıva üzeri boyaladır. Pencereleri pvc kaplama, giriş kapısı demir doğramadır. Üst kat ise ; Üç oda, salon, mutfak, banyo-wc ve teras oluşmaktadır. İç cephesi sıvalı ve boyalıdır. Kapı ve pencereleri takılıdır. Elektrik ve su tesisatı vardır. Salon, oda ve teras zemini laminant parke kaplı, mutfak zemini seramik kaplı, banyo-wc?nin zemini ve kısmen duvarları seramik kaplıdır. Mutfak tezgahı ile tezgah altında ve üstünde dolapları takılıdır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Taşınmaz bakımlı durumdadır. Teras alanı cam balkon sistemi ile kapalı olarak kullanıldığı görülmüştür.Parsel üzerinde bulunan ekonomik öneme sahip ağaçlarda bulunmaktadır. Adresi : Balıkesir Sındırgı İbiller Mah. Sındırgı / BALIKESİR Yüzölçümü : 978,35 m2 İmar Durumu: Onaylı Köy Yerleşik alan sınırlarıiçinde kalmakta Kıymeti : 7.245.500,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma