Balıkesir Bandırma Paşakonak Mahallesi 2327/2 1.448 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BANDIRMA 2. İCRA DAİRESİ 2026/100 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kaydında Balıkesir ili, Bandırma ilçesi, Paşakonak Mahallesi, 2327 Ada 2 Parsel Zemin Kat 5 nolu bağımsız bölümdür. Ana taşınmazın niteliği Bir Zemin Üç Normal Katlı Yirmi Meskenli? olup 1.448,48 m2 yüz ölçümündedir. Bağımsız bölümün niteliği Mesken olup 6/120 arsa payına sahiptir. Taşınmaz Tapu kaydında Çetin Oğlu Metin YAVUZ adına 1/1 müşterek hisse payı ile kayıtlıdır. 09/04/1987 tarihli yönetim planı mevcuttur. Taşınmaz 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar planında Bitişik Nizam 4 kat konut alanında kalmaktadır. 29/05/1986 tarihli yapı Ruhsat belgesi, 02/05/1991 tarihli İskan belgesi mevcuttur. Adresi: Paşakonak Mahallesi, 18016 Sok. No:5 Bandırma/Balıkesir Kıymet takdiri yapılan taşınmaz Paşakonak Mahallesi içerisinde yoğun yerleşim alanı içerisinde kalmaktadır. Yerleşim tamamlanmış olup altyapı hizmetleri mevcuttur. Taşınmaz Bandırma Cumhuriyet Meydanına ve Denize yaklaşık 1800 m mesafededir. Hali hazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Giriş katındadır. Taşınmaz içerisinde 2 Oda, 1 Salon, Mutfak, WC, Banyo, Antre ve 2 balkondan oluşmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama, mesken kapısı Çelik kapıdır. Doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Taşınmaz içerisinde yer alan odaların zeminleri laminent parke ile kaplıdır. Mutfak dolapları yapılıdır. Kartonpiyer yapılıdır. Taşınmaz 94,28 m2 yüz ölçümündedir.Taşınmazın değeri belirlenirken bağımsız bölümün bulunduğu semt, altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, imar durumu, sosyal donatılara mesafesi, Çarşı merkezine ve denize mesafesi, bulunduğu bölgenin cazibesi, binanın yaşı, binada kullanılan malzemenin kalitesi ve yıpranma düzeyi, bağımsız bölümün kullanım durumu, piyasa koşulları, arz-talep durumu gözetilerek satış ilanları değerlendirilmiştir. Adresi : Paşakonak Mahallesi, 18016 Sok. No:5 Bandırma/BALIKESİR Yüzölçümü : 1.448,48 m2 Arsa Payı : 6/120 İmar Durumu: Taşınmaz 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar planında Bitişik Nizam 4 kat konut alanında kalmaktadır. 29/05/1986 tarihli yapı Ruhsat belgesi, 02/05/1991 tarihli İskan belgesi mevcuttur. Kıymeti : 2.610.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 13:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi z