Manisa Soma Cuma Mahallesi 1068/33 46 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SOMA İCRA DAİRESİ 2026/312 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Soma İlçe, CUMA Mahalle/Köy, AKPINAR Mevkii, 1068 Ada, 33 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kaydı: DC Kömür ve Enerji Limited Şirketi?ne ait (Tam hisse) Manisa İli Soma İlçesi Cuma Mahallesi Akpinar Mevkii 1068 ada 33 parsel 2.002,80 m2 yüzölçümündeki ana taşınmaz niteliği Dört Börlük Tek Kat Betonarme 52/1344 arsa payı B Blok Zemin Kat bağımsız bölüm no 1 olan işyeri niteliğindeki taşınmazdır. Kadastro durumu: Dosya konusu taşınmazın tapu kaydı ve pafta örneği ile krokisinin zemine ayen olduğu yüzölçümünde ve sınırlarında bir değişikliklil olmadığı tespit edilmiştir. İmar durumu: Manisa İli Soma İlçesi Cuma Mahallesi 1068 ada 33 parsel numaralı taşınmaz ile ilgili olarak dosya içinde bulunan Soma Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 58683 sayılı yazısında; '' İlçemiz Cuma Mahallesi 1068 ada 33 parselde kayıtlı taşınmaz ; mer'i 1/1000 eklikli Uygulama İmar planında; Blok Nizam 1 katlı ?Küçük Sanayi Alanı?nda kalmaktadır. Arşivimizde yapılan incelemeler neticesinde yapı ruhsatı, tadilat ruhsatı, yapı kullanıma izin belgesi, mimari projesi ve imar durumunu ihtira eden DVP yazımız Ek?inde sunulmuştur. ''Denilmektedir. Konumu ve mevkii; Manisaİli Soma İlçesi Cuma Mahallesi Akpınar Mevkii 1068 üda 33 parsel numaralı taşınmez Ekin Sokak ve Sinem Sokak arasında kalmaktadır. Yaklaşık kuş üçuğu olarak Soma Hükümet konağına 1500m., Soma Belediye Hizmet Binasına 1350m., DDY Gar binasına 2000m., Otogara 1300m. mesafederidir. Taşınmazın çevresinde sanayi yapıları ağırlıklı yapılaşma vardır. Ulaşım durumu kolaydır.Halihazar durum; DC Kömür ve Enerji Limited Şirketi?ne ait (Tam hisse) Manisa İli Soma İlçesi Cuma Mahallesi Akpınar Mevkii 1068 ada 33 parsel 2.002,80 m2 yüzölçümündeki ana taşınmaz niteliği Dört Bloklu Tek Katlı Betonarme 52/1344 arsa payı B Blok Zemin Kat bağımsız bölüm no 1 olan işyeri olan taşınmaz dosya içinde bulunan 29.06.2020 tarihli ve 119 sayılı yapı ruhsatı ile 25.10.2022 tarih ve 153 sayılı yapı kullanma izin belgesinde brüt 52,00 m2 ve net 46,00 m2 olarak belirtilmiştir. Duvarlar sıvalı ve boyalı, dış cephe demir doğrama ve camekân şeklindedir. Çatı sandviç panel ile kapılır. İşyeri altı yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Ekin Sk. Ve Sinem Sk. Soma/Manisa Soma / MANİSA Yüzölçümü : 46 m2 Arsa Payı : 52/1344 İmar Durumu: Bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 12:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 12:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 12:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 12:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş