Manisa Akhisar 102/28 463 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/42 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ManisailiAkhisar ilçesiKethüda mahallesi 102 ada28 parselde kayıtlı2200/30844 arsa paylı zemin kat3 nolu bağımsız bölüm mesken 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, tuvalet, balkon ve hol bölümlerinden oluşmakta olup 105 m² kullanım alanına sahiptir. Meskende duvarlar alçı siva üzeri saten boyalıdır. Meskende oda, hol ve mutfak zeminleri laminant parke kaplamadır. Banyo ve tuvalet zemin ve duvarları tavana kadar fayans kaplamadır. Giriş kapısı çelik kapı iç oda kapıları amerikan panel kapı, pencereler ve balkon çıkış kapıları pvc doğramadır. Mutfak tezgâhi mermer, mutfak dolapları mdf malzemedir. Meskende ısınma doğalgaz kombili kalorifer sistemi sağlanmaktadır. Taşınmazın konumlandığı ada ve civarında yoğun konut yapılması mevcuttur. Bağımsız bölümün yer aldığı bina betonarme karkas taşıyıcı sistemli, 4 katlı olup 2014 yılı yapılmıştır. Taşınmaz; Akhisar-Balıkesir Karayolu ve Medigün Hastanesine 75 metre, Akhisar Şehir Otogarına 650 metre, Akhisar Belediyesine 1 km mesafede yer almakta olup yakın çevresinde hastane, okul, park mevcuttur. Adresi : Manisa İli Akhisar İlçesi Kethüda195 sokak No:9 dış kapı numaralı binanın zemin katında yer alan 3 numaralı bağımsız meskendir. Yüzölçümü : 462,66 m2 Arsa Payı : 2200/30844 İmar Durumu: Parsel, uygulama imar planı dâhilinde konut alanında yer alan bitişiknizam 4 katlı yapılışmaya uygun imar parselidir. Parsel 20.04.2022 tarih ve 16030 sayılı İzmir 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu kararı ile 3. derece arkeolojik sit alanındakalmaktadır Kıymeti : 3.550.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde bulunan "3 Derece sit alanıdırArkeolojik sit" beyanı ile birlikte satılacaktır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının,