Balıkesir Susurluk Demirkapı Mahallesi 129/575 8.864 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SUSURLUK İCRA DAİRESİ 2026/16 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Susurluk İlçe, DEMİRKAPI Mahalle/Köy, MEZARLIK Mevkii, 129 Ada, 575 Parsel,Satışa konu olan parsel Demirkapı mahallesinde yer almakta olup, Borçlu adına tam hisseye sahip olduğu tapu kayıtlarından anlaşılmış olup, Keşif esnasında yapılan incelemeler doğrultusunda üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Demirkapı Mahallesi 129 Ada 575 parsel Tarla vasfındadır. Dava Konusu taşınmazlar Susurluk Belediye sınırları içerisinde olup imar planı dışında kalmaktadır. Taşınmaz Susurluk İlçesi Demirkapı Mahallesinde yer almakta olup Borçlu adına tapuda tam hisse ye sahiptir. Mezarlık mevkisinde, Tarla vasfıyla 8.863,94 m² miktarında kayıtlıdır. Taşınmaz; kuru, toprak yapısı bakımından killi-tınlı yapıda, su tutma kapasitesi bakımından iyi düzeyde, orta derin yapıda, değişken bir eğime sahip olup, eğimi itibariyle ortalama %4-6 arasında, tarım arazisi vasfındadır. Verim kabiliyetti orta seviyededir. Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibariyle herhangi bir meyve ağacı yoktur. Halihazırda sürülü ve tarımsal bir üretim yapılmadığı görüldü. Taşınmaz tarla yoluna cephe olup, ulaşımını buradan sağlamaktadır. Yerleşim yeri olan Demirkapı Mahallesi yerleşim alanına kuş uçuşu yaklaşık olarak 825 metre mesafede, İlçe Merkezine (Hükümet Konağı) 13,10 km mesafede bulunmaktadır. Dosya içinde mevcut tapu kaydı ve krokileri satışa konu taşınmaza aynen uymakta olup sınırlarında herhangi bir değişiklik yoktur. Adresi : Balıkesir İli Susurluk İlçesi Demirkapı Mahallesi Mezarlık MevkiSusurluk / BALIKESİR Yüzölçümü : 8.863,94 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.063.672,80 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: - Tapu kaydındaki gibidir. -TÜRKİYE ELEKTRİK KURUMU (TEK), TÜRKİYEELEKTRİK İLETİM A.Ş. (TEİAŞ) lehine 01/01/1900tarih -1 yevmiye numaralı ''M.PLANINDA GÖRÜLDÜĞÜ GİBİ 944 M2.LİK MİKTAR ÜZERİNDE TEK LEHİNE İRTİFAK HAKI VARDIR'' şeklinde irtifak hakkı vardır. -YABANCI UYRUKLU GERÇEK KİŞİLERE VE TÜZEL KİŞİLERE SATIŞ YAPILAMAZ AYNİ HAK TESİS EDİLEMEZ beyanı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle