Manisa Yunusemre Horozköy Köyü 3335/3 8.658 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANİSA İCRA DAİRESİ 2026/805 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İli, Yunusemre İlçesi, Horozköy Mah., Cilt: 92, Sayfa No: 9020, Ada: 3335, Parsel: 3, Yüzölçüm: 8.657,64 m2, Ana Taşınmaz Niteliği: Arsa , Blok/Kat/Giriş-BBNo : E Blok / 1. Kat/ 3 nolu Bağımsız Bölüm, Arsa Pay Oranı: 13000/720000, Bağımsız Bölüm Niteliği: Mesken, Yönetim Planı Tarihi: 25/07/2013 ve Malik borçlulardan: M***** K***** G***** adına 1/1(tam) paylı olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın açık adresi Manisa İli Yunusemre İlçesi Güzelyurt Mahallesi Dr. İbrahim Erdemir Caddesi No:2/E E Blok K:1 D:3 Yunusemre/MANİSA olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz Manisa merkeze uzak birkonumda olmakla beraber, bölge olarak Manisa?nın revaçta, gözde ve değerli mahallesinde bulunmaktadır. Gayrimenkul ; Toki, Şekerci Hüseyin Dede ve Eniseler Camilerine, 23 Nisan Ulusal Egemenlik İlkokuluna, Toki Ortaokuluna, Manisa Fen Lisesine , Çukurova Kimya Mesleki ve Teknik Lisesine, Polinas Mesleki ve Teknik Lisesine, Manisa Spor lisesine, Ayakkabıcılar veTekstilciler Sanayi Sitesine, Manisa Olimpik Yüzme Havuzuna, Botanik Bahçesine, 1 Nolu Aile Sağlık Merkezine ve Atatürk KentParkı gibi kamu ve sosyal alanlara yürüme mesafesinde olduğu görülmüştür. Kuş uçuşu Manisa Valiliğine 4.80 km , Yunusemre Belediyesine2.50 km, Menemen- İzmir yoluna 200 m,Mimar Sinan Bulvarına 2.20 km, Akhisar-Turgutlu ve Çevre Yolu kavşak noktasına 5.00 km uzaklıkta olduğu görülmüştür. Ana taşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiş, dava konusu meskenin brüt alanı 263,00 m², net alanı 164,00 m²'dir. Yapı 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo-wc,ebebyn banyo-wc, hol ve 2 balkondan oluşmaktadır. Meskenin ıslak hacimleri hariç odaların zeminine derzli laminant parke döşenmiştir. Balkonların zemini seramik kaplamadır. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalı haldedir. Salon, hol ve bazı odalarıntavanına ışıklı asma tavan uygulaması yapılmıştır. Dış kapısı çelik, iç kapıları masif ahşap kapı olup, pencere doğramaları renkli pvc doğramadan yapılmıştır. Banyo ve wc nin duvarları fayans, zemini seramik ilekaplıdır. Banyosunda duşakabin ve hilton lavabo mevcuttur. Mutfak dolapları mdf kasalı vakum kapaklı ahşap malzemeden, tezgahı da çimstondan dizayn edilmiştir. Merdiven ve balkon korkulukları alüminyum doğramadan, binaya giriş kapısı alüminyum doğramadan imal edilmiştir.Bağımsız bölüm doğalgazlıdır. Ana taşınmazda asansör bulunmaktadır. Yapı yaklaşık olarak 11-13 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı %15 tir. Adresi : Güzelyurt Mahallesi, Dr. İbrahim Erdemir Caddesi, No:2/E, E Blok, 1. Kat, Daire:3 Yunusemre/Manisa Yunusemre / MANİSA Yüzölçümü : 0,00 m2 Arsa Payı : 13000/720000 İmar Durumu : Yunusemre Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü?nün bila tarihli E-60779258-000-144991 sayılı yazı ile eki ve Manisa İli Yunusemre İlçesi, Horozköy Mahallesi 3335 Ada, 3 Parselin; Yunusemre Belediye Meclisinin 04.02.2025 tarih 56 sayılı kararı ve Manisa Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2025 tarih 556 sayılı kararı ile onaylanan ?Yunusemre İlçesi, Güzelyurt, Mareşal Fevzi Çakmak, Evrenos ve Muradiye Mahallelerinin bir bölümünü kapsayan 2. Etap 1/1000 Ölçekli Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı? sınırları içinde yer almaktadır. Bahse konu plan hükümlerine göre taşınmaz; Emsal (E):1.00, yüksekliği en çok 12 Kat yapılaşma koşullarında ve ?Konut Alanı? kullanımında kalmaktadır. Ancak, Manisa 1. İdare Mahkemesi?nin 2025/910 esas ve 2026/100 sayılı kararı ile ?2. Etap 1/1.000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı? iptali, 12.03.2026 tarihinde Belediye Başkanlığına tebliğ edilmiştir. Yargı kararı doğrultusunda planın iptal edilmiş olması nedeniyle, taşınmaza ait güncel imar durumu belgesi düzenlenemeyeceği belirtilmiştir. Kıymeti : 10.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapudaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlan