Manisa Turgutlu Kuşlar Mahallesi 101/162 306 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TURGUTLU İCRA DAİRESİ 2026/766 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Turgutlu İlçe, KUŞLAR Mahalle/Köy, KİRAZ DERESİ Mevkii, 101 Ada, 162 Parsel, Taşınmaz Özellikleri İL ManisaİLÇE Turgutlu BAĞ. BÖLÜM - BULUN. KAT- MAHALLE Kuşlar ARSA PAYI - ADA 101 PARSEL 162 TAPU ALANI 306,00 M2 HİSSE MİKTARI Hasan oğlu BEKİR SITKI ALP(TAM)PAFTA L19b.12C4aNİTELİKLERİ Arsa Değer tespitine konu olan taşınmaz, Turgutlu İlçesiKuşlar Mahallesi 101 Ada 162 Parsel tapuda Arsa niteliğinde kayıtlıdır. Parsel yüzölçüm alanı306,00m2 `dir. TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU VE TESBİTLER Değer tespitine konusu taşınmaz, Kuşlar Mahallesi Köyiçi Sokağa cephelidir. Taşınmazın bulunduğu parsel ara parsel konumunda olup doğu yönünden Köyiçi Sokak, güney yönünden dere ile diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlı olup, yamuk geometrik şeklinde eğimli bir topoğrafik yapıya sahiptir. Konum olarakKuşlar mahallesi köy yerleşik alnın dışında, köy genişleme alanın içerisinde kalmakta oluptarım arazilerine yakın bir konumdadır.Taşınmaz onama imar planı dışında kalmaktadır. Değer tespiti yapılan taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde herhangi bir yapı mevcut olmayıp arsa vasfında olduğu görülmüştür. hali hazırda arsa üzerinde mangal kömürü üretimiyapılmaktadır. Adresi : Manisa İli Turgutlu İlçesi Kuşlar Mahallesi Köyiçi Sokak No: Bila Adresinde, TapudaKuşlar Mahallesi 101 Ada 162 Parsel Turgutlu / MANİSA Yüzölçümü : 306 m2 İmar Durumu: İlgi yazınız ile Manisa İli Turgutlu İlçesi, Sivrice Mahallesi 101 ada 162 parsel ile ilgili bilgi ve belgelerin talep edildiği anlaşılmaktadır. İlçemiz Sivrice Mahallesi 101 ada 162 parsel ile ilgili Belediyemiz arşivinde yapılan incelemelerde; 17.03.2011 tarih 157 sayılı Manisa İl İdare Kurulu kararı ile onaylanan Sivrice Mahallesi Köy Yerleşik ve Gelişme Alanı sınırları içerisinde kalmakta olduğu görülmektedir. Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden edinilen bilgilere istinaden, yapı ruhsat belgesi bulunmadığı anlaşılmaktadır. 2026 yılı arsa birim metrekare vergi değeri 1.100,00 TL olarak belirtilmiştir. 6306 Sayılı Kanun kapsamında kalan herhangi bir bölgemiz bulunmamaktadır. Kıymeti : 688.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 14:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 14:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat me