Manisa Yunusemre Atatürk Mahallesi 2844/2 323 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANİSA İCRA DAİRESİ 2026/844 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İli Yunusemre İlçesi Atatürk Mahallesi 5949 Sokak No:14/A K:Zemin B.B.No:9 Yunusemre/MANİSA adresinde; Tapu Kayıtlarında Horozköy Mahallesi 2844 Ada, 2 Parsel, Manisa İli, Yunusemre İlçesi, Horoczköy Mah., Cilt: 176, Sayfa No: 17360, Ada: 2844, Parsel: 2, Yüzölçüm: 323.01 m², Ana Taşınmaz Niteliği: Arsa,Bağımsız Bölüm Niteliği: İş Yeri, Blok/Kat/Giriş-BBNo: - Blok/ Zemin Kat / 9 nolu Bağımsız Bölüm, Arsa Pay Oranı: 2752/40375, Yönetim Planı Tarihi: 11/02/2020 ve Malikler: borçlulardan C**** A*** adına 1/1 (tam) paylı olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz üzerinde birden çok şerh, beyan ve ipotek bilgileri bulunmaktadır. Taşınmaz Horozköy Çarşı ve Birlik Camilerine, Şehzadeler İlkokuluna, Vakıfbank Türk Birliği ve Barbaros Mehmet Savunmaz Ortaokullarına, Yunusemre Anadolu İmam Hatip Lisesine, Manisa 3 Nolu Aile Sağlık Merkezine, Horozköy Pazar Alanına ve Çocuk Pazarı gibi kamu ve sosyal alanlara yürüme mesafesinde olduğu görülmüştür. Kuş açısı Manisa Valiliğine 3.40 km , Yunusemre Belediyesine 1.80 km, Menemen- İzmir yoluna 430 m, Mimar Sinan Bulvarına 1.60 km, Akhisar-Turgutlu ve Çevre Yolu kavşak noktasına 3.40 km uzaklıkta olduğu görülmüştür. Yerleşim alanı dahilindedir. Yerleşim alanı dahilinde ve ana caddelere yakın mesafede olması nedeniyle mahalle ve şehrin muhtelif noktalarına ulaşım imkânı iyidir. Ulaşım için minibüs ve taksi kullanılabilmektir. Tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakınlı mesafede park, okul binası, küçük çaplı market, fırın, kıraathane, cami vb. kurum ve işyerleri bulunmaktadır. Dükkanın yaşı ve mevcut durumu itibariyle bakımlı vaziyettedir. Dükkan zemin katta ve köşe konumlu; doğu-kuzey cephelidir. İş yerinin yola cephesi ve derinliği iyidir. İş yeri mahallenin henüz çok işlek olmayan, gelecek vaad eden yolu üzerindedir. Meskenin bulunduğu parsel blok nizam 5 kat imarlı alanda yer almaktadır. İcra konusu Manisa İli Yunusemre İlçesi Atatürk Mahallesi 5949 Sokak No:14/A K:Zemin B.B.No:9 adresinde; tapu kayıtlarında Horozköy Mahallesi 2844 Ada, 2 Parselde 323.01 m² yüzölçümlü alana sahip Arsa vasıflı taşınmazın üzerinde yer alan tek blok halinde yapılmış 5 (zemin+4 kat) katlı apartmanın; Zemin Katındaki 9 Nolu Bağlileri Bölüm, işyeri vasıflı yerdir. Ana taşınmazı betonarme çerçevesinin sistem olarak imal edilmiş, dava konusu işyeri projesinde yer 37,00 m², brüt 44,00 m² alana sahiptir. Dükkan doğu ve kuzey olmak üzere çift cephelidir. Dükkan yola cepheli olup, tabi yol kotundan kaldırım yüksekliği kadar daha yüksek kottadır. Yapı projesinde tek bölümden(mahalden) ve wcden oluşmaktadır. Alçıpan duvarlar ile işyeri 2 bölüme (mahale) ayrılmıştır. Halihazırda taşınmaz kuaför dükkanı olarak kullanımda olduğu görülmüştür. Dükkanın zeminine seramik döşenmiştir. Duvarlar sıvalı ve boyalı haldedir. Dükkanın cemakanları geniş temperli cam ve alüminyum doğramadan yapılmıştır. Bağımsız bölüm doğalgazlı değildir. Ana taşınmazda asansör bulunmaktadır. Yapı yaklaşık olarak 4-5 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı %6 dır. Adresi : Atatürk Mah. 5949 Sk. No: 14/A, Zemin Kat, B.B. No: 9Yunusemre / MANİSA Yüzölçümü : 323,01 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yunusemre Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün bila tarihli E-60779258-000-145466 sayılı yazısına ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde; Manisa İli,Yenimahalle Mahallesi, 2844 Ada 2 parselin, Belediye Meclisinin 09.02.2024 tarih ve 46 sayılı kararı ve Manisa Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 09.07.2024 tarih ve 402 sayılı kararı ve onaylanmış olan ?Atatürk Mahallesi? 9. Etap 1/1000 Ölçekli İlave Revizyon Uygulaması İmar Planı? kapasımda olduğu tespit edilmiştir. Onaylı plana göre söz konusu parsel; Blok Nizam, 5 Kat yapılaşma koşullarında ve ?Konut Alanı? kullanımında kalmaktır. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapudaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunl