Şanlıurfa Karaköprü Mahallesi 2977/21 827 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/376 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfaİli, Karaköprü İlçesi, Karaköprü Mahallesi, 2977 ada, 21 numaralı parselde kayıtlı, 826,81 m2 arsada bulunan 25/405 arsa paylı, 5. kat, 15 bağımsız bölüm numaralı mesken vasıflı taşınmaz olup1/1 hissesi A********* oğlu M***** Y**** adına kayıtlıdır. BİNA HASAR DURUMU: Şanlıurfa Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğünün E-39630009-502.01-15051062 sayılı yazılarında "06.02.2023 tarihinde Kahramanmaraş İli Pazarcık ve Elbistan İlçelerinde yaşanan depremler sonrası İl Müdürlüğümüzce yürütülen hasar tespit çalışmalarında Şanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Karaköprü Mahallesi 2977 Ada 21 Parselde adresinde bulunan binadayapılan incelemede kesinleşmiş sonuçlara göre (Barkod No:R44VR - HASARSIZ ) olduğu tespit edilmiştir." denilmektedir. Konu taşınmaz yapılaşmanın kısmen devam ettiği bir bölgede olup çevresinde benzer şekilde çok katlı binalar cami, boş arsalar ve park bulunmaktadır. Taşınmazın doğusunda 270 metre mesafede Fatih Sultan Mehmet Bulvarı, batısında 260 metre mesafede Kazım Karabekir Bulvarı, kuzeyinde 270 metre mesafede Mimar Sinan Bulvarı bulunmaktadır.Konu meskenin bulunduğu bina 2 bodrum + zemin + 6 normal kattan oluşmaktadır. Binanın merdivenleri ve sahanlıkları mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları Alüminyum doğramalı, duvarları boyalıdır. Binanın her katında 2 adet daire bulunmaktadır. Binada asansör mevcuttur. Binaya giriş 2. bodrum kattan yapılmaktadır. Binaya ait açık otopark bulunmaktadır. Konu mesken merdivenden çıkışta karşı cephede sol tarafta olup kuzey-batı-güney cephelidir. Yapılan keşifte daire kapalı olduğundan iç mekan gezilememiştir. Bu nedenle komşu daireden ve dış cepheden yararlanılarak tespitler yapılmıştır. Buna göre konu mesken, 3 oda, 1 salon, mutfak, antre-hol, banyo, wc-lavabo ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereler pvc imalattan yapılmıştır. Daire doğalgaz ile ısınmaktadır. Daire göre net 133,00 m2 alanlıdır. Kıymet takdirine konu taşınmazda borçlunun kendisi ikamet etmektedir., 826,81 m2 yüzölçümü, 25/405 arsa payı,DoğukentMahallesi, 1084. Sokak, (1097. Sokak), Akça Park Apartmanı, 5. Kat, No:4/15 Karaköprü/Şanlıurfaadreslidir. Adresi : DoğukentMahallesi, 1084. Sokak, (1097. Sokak), Akça Park Apartmanı, 5. Kat, No:4/15 Karaköprü / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 826,81 m2 Arsa Payı : 25/405 İmar Durumu : Konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dâhilinde ayrık nizam 5 kat, TAKS:0,30 ve KAKS:1,50 konut alanı imarlı parsel olup belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Kıymeti : 4.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyanlar: 1- Yönetim Planı:29/05/2018 2-AT Diğer(Konusu:492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin 13/a maddesi kapsamındaki cins değişikliği içindir.)Tarih:11/12/2018 Sayı:39780 ve Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 14:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 14:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katı