Balıkesir Altıeylül Ovaköy Mahallesi 0/233 8.500 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR İCRA DAİRESİ 2026/23366 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Altıeylül İlçe, OVAKÖY Mahalle/Köy, 0 Ada, 233 Parsel, Altıeylül İlçesi Ovaköy Mahallesi, Soğuk Eşme Başı Mevkinde bulunan tarla vasıflı 8.500,00m2 yüzölçüme sahip, tam hisse ile A.K. adına kayıtlı taşınmaz; Taşınmazın; sulu(sulanabilen), yaklaşık % 0-1 eğimli, killi-tınlı toprak yapısına sahip Sulu Mutlak Tarım Arazisi olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz yörede sulu koşullarda yetiştirilebilen domates, biber, s.mısır vb. ürünlerin yetiştirilmesine müsaittir. Halihazırda mısır ekili olduğu görüldü. Taşınmaz Büyük Ova koruma alanı içerisinde kalmaktadır.Taşınmazın yolunun bulunmadığı görüldü.Taşınmazın tapu kaydında taşınmaz üzerinde T.C. Ziraat Bankası A.Ş.lehine ipotek kaydı bulunmaktadır.Taşınmaz Ovaköy Mahallesi yerleşik alanına kuş uçuşu yaklaşık 1.400 m. mesafededir.Dosyada mevcut Altıeylül Belediye Başkanlığının yazısında dava konusu taşınmazın; kırsal mahalle yerleşik alanı sınırları dışında kaldığı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının bulunmadığı belirtilmektedir.İhaleye girmek isteyen alıcıların bilirkişi raporunu inceleyerek ihaleye girmeleri,ayrıca ihaleyip kazanıp ihale bedelini yatırmayan alıcıhakkında vermiş olduğu teklifin %5'i oranında para cezasına hükmedileceği hususu ilan olunur. Adresi : Ovaköy Mahallesi Altıeylül Balıkesir Altıeylül / BALIKESİR Yüzölçümü : 8.500,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.975.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Büyük ova kormuma alanı içerisinde yer almaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yü