Manisa Akhisar Seyitahmet Mahallesi 2121/1 30.658 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/33 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa ili Akhisar ilçesiSeyitahmet mahallesi 2121 Ada 1 Parselde 30657,84 M2 yüzölçümündearsa vasfına haiz taşınmazda 2/90 Arsa Paylı A blokzemin kat 1 nolu bağımsız bölüm BATAR KATLI DEPOvasfına haiz taşınmazın zemini beton,üstü trapez saç ile kaplı olup,iç duvarlar mt kadar fayans ile kaplıdır.Dış kapısı demir-doğramadan yapılmış olup,ç ve dış duvarlar boyalıdır.Zemin kat alanı,zeytin işleme alanı ve ofis-wc-dinlenme hacimlerinden oluşmaktadır.Batar katta ofis alanı,yemekhane,dinlenme alanları bulunmaktadır.Dış pencereler pvc den yapılmış olup-demir korkulukları bulunmaktadır.Ön cephe ile,batı cephesinde,saç-panel şeklinde yapılmış açık ve kapalı sundurma alanları bulunmaktadır.Taşınmazın alanı 529 m2 olup,yaklaşık 20 yıllık bir yapıdır. Taşınmaz belediyece verilen tümhizmetlerden(su-elektrik-yol-kanalizasyon vb) eksiksiz olarak yararlanmaktadır.Taşınmaz AkhisarBelediyesi Hizmet binasına 2.600 metre,Novada Alış-veriş Merkezine 250 metre,Akhisar Otogarına1 300 metre (kuş uçuşu) mesafede bulunmaktadır. Adresi : Manisa İli Akhisar İlçesi Seyitahmet Mahallesi 192(Yeni Zeytinciler Sitesi) Sokak A BlokN:1 Yüzölçümü : 30.657,84 m2 Arsa Payı : 2/90 İmar Durumu: Akhisar İmar Müdürlüğü 1/2000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içinde yer almaktadır. K.S.A (Kentsel Servis Alanı) alanı içerisinde kalmakta olup,E:1 Hmaks:9,50,Öncepheden 10 metre arka cepheden 5 metre çekme mesafesi bulunmaktadır. Kıymeti : 12.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:02 Satış şartları: 1- Açık artırma, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) ilan edilen gün ve saat aralığında yapılacaktır. Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitiminekadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2- Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi ve güncel kapak hesabını sunması şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (Teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür . 3- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir.) 4. Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması nedeniyle; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek teklifler, taşınmazın muhammen kıymetinden (%100'ünden) az olamaz. Mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerdeikinci artırma; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktardan az olmaması şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 5- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde Memurluğumuz hesabına nakden ödemesi gerekmektedir (İİK md. 130). İhale alıcısı, ihalenin feshi talep edilmiş olsa dahi ihale bedelini süresinde yatırmak zorundadır. İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bede