Balıkesir Manyas Eskiçatal Mahallesi 0/209 730 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANYAS (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/16 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Manyas İlçe, ESKİÇATAL Mahalle/Köy, 0 Ada, 209 Parsel, Balıkesir ili Manyas ilçesi Eskiçatal mahallesi Köyiçi mevkii 209 nolu parsel, 730 m2 avlulu kargir ev ve samanlık, taşınmaz batı yönden Eskiçatal mahallesi 14 sokağa cepheli olup doğu yönden dereye, diğer yönlerden komşu parsellere bitişik durumdadır. ara parsel konumundadır. zemini düzdür. şekil olarak düzgün bir geometrik şekilde olmayıp yamuk şekline benzemktedir. manyas ilçesi merkezine kuş uçuşu yaklaşık 6,13 km'dir. taşınmazın üzerinde tek katlı ev, ahır samanlık ve depo, iki adet garaj, tuvalet, kazan odası, kümes, kümes ve gezinti alanı bulunmaktadır. arsa değeri 1.350.500,00 TL olup, tek katlı ev yığma kargir tarzında inşa edilmiştir. çatısı ahşap olup üzeri kiremit kaplıdır. alanı 104,00 m2'dir. dış cephesi sıvalı ve kısmen boyalıdır. evde antre, üç oda, salon, mutfak ve banyo-wc bulunmaktadır. mutfak tezgahı ile tezgah üstünde ve altında dolapları takılıdır. salon ve odaların zemini laminant parke , mutfak zemini ile bonyo - wc zemini ve duvarları seramik kaplıdır. iç cephesi sıvalı ve boyalıdır. kapı ve pencereleri takılıdır. elektrik ve su tehsisatı mevcuttur. kaloriferlidir. tek katlı evin değeri 1.029.600,00 TL'dir. ahır samanlık ve depo ise yığma kargir tarzında inşa edilmiştir. çatısı ahşap olup üzeri farklı çatı kaplama malzemeleri ile kaplanmıştır. ahır samınlık ve deponun parselin üzerinde kalan kısmının toplam alanı 209 m2'dir. ağır samanlık ve deponun değeri 316.008,00 TL'dir. arsa üzerinde bulunan 2 adetgarajdan birincisi, taşıyıcı aksamı demir doğrama ile inşa edilmiştir. çatısı demir doğrama olup üzeri ve iki yan cephesi metal levha kaplıdır. kapısı vardır. alanı 75 m2'dir. garajın değeri 274.950,00 TL'dir. ikinci garaj, taşıyıcı aksamı ahşap doğrama ile inşa edilmiştir. çatısı ahşap olup üzeri oluklu levha kaplıdır. alanı 21 m2'dir. garajın değeri 22.932,00 TL'dir. arsa üzerinde bulunan tuvalet, yığma kargir tarzında inşa edilmiştir. çatısı ahşap olup üzeri metal levha kaplıdır. alanı 4 m2'dir. tuvaletin değeri 44.000,00 TL'dir. arsa üzerinde bulunan kazan odası, taşıyıcı aksamı demir doğrama ile inşa edilmiştir. çatısı demir doğrama olup üzeri metal levha kaplıdır. alanı 4 m2'dir. kazan odasının değeri 9.360,00 TL'dir. arsa üzerinde bulunan kümes, yığma kargir tarzında inşa edilmiştir. çatısı ahşap doğrama olup üzeri kiremit kaplıdır. alanı 6 m2'dir. kümesin değeri 10.608,00 TL'dir. arsa üzerinde bulunan kümes ve gezinti alanı toplam 28 m2 olup toplam değeri 15.000,00 TL'dir. arsa üzerinde bulunan bahçe kapısı ve bahçe duvarının değeri 25.000,00 TL'dir. taşınmazın üzerinde 2 adet 5-7 yaşında ceviz ağacı, 1 adet 28-30 yaşında incir ağacı, 1 adet 5-7 yaşında incir ağacı, 3 adet 18-20 yaşında asma, 1 adet 15-17 yaşında erik ağacı, 2 adet 15-17 yaşında vişne ağacı dikiili olup ağaçların toplam değeri 26.650,00 TL'dir. Adresi : Balıkesir İli Manyas İlçesi Eskiçatal Mahallesi Köyiçi Mevkii 209 Nolu Parsel, 730 M2 Avlulu Kargir Ev Ve Samanlık Manyas / BALIKESİR Yüzölçümü : 730 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.124.608,00 TL KDV Oranı : Taşınmazın bina değeri oranı olan %55,9257'lik kısmı için KDV %20 Taşınmazın arsa değeri oranı olan %44,0743'lük kısmı için KDV %10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresin