Balıkesir Gönen Gündoğdu Mahallesi 769/16 223 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖNEN(BALIKESİR) İCRA DAİRESİ 2026/30 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Gönen İlçe, GÜNDOĞDU Mahalle/Köy, MANYAS YLU Mevkii, 769 Ada, 16 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Gönen ilçesi, Gündoğdu mahallesi, Manyas Yolu mevkii, 769 ada, 16 parsel, 222,75 m2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli ana taşınmazdaki, 172 / 1000 arsa paylı, 1. kat, 4 Nolu Mesken vasıflı taşınmazborçluların 1/3 ve 3/4 olmak üzere (tam) elbirliği hissesi icraen satışa konu edilmektedir. .Arsanın İmar Durumu, bitişik nizam 3 kat konut alanında kalmaktadır.Dairede, 2 oda, salon, mutfak, banyo tuvalet, balkon vardır. Yerler laminat parke seramik kaplı, duvarlar plastik boyalıdır. Tavan kartonpiyerlidir. Ahşap kapılı pimapen çerçevelidir. Mutfak tezgahı granit ve lamine mutfak dolabı mevcuttur. Dairenin kullanım alanı 81 m2'dir. Banyoda duşakabin klozet lavabo vardır. Daire doğalgaz kaloriferlidir. Dairenin Kullanım Alanı: 81 m2 Adresi : Gündoğdu Mahallesi, 3050 Sokak, No: 5 Daire :4 Gönen/Balıkesir / BALIKESİR Yüz ölçümü : 222,75 m2 (Ana Taşınmaz) Arsa Payı : 172/1000 İmar Durumu: Bitişik nizam 3 kat konut alanında kalmaktadır Kıymeti : 2.754.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1-) Türkiye Halk Bankası A.Ş. Lehine diğer kredi tipinde 1. Derecede 10.000.000 TL bedelli %65 değişken faizli ipotek şerhi bulunmaktadır. 2-) 6306 Sayılı Kanun Gereğince riskli yapıdır. (Taşınmaz Üzerinde - Beyan Niteliğinde ) 3-) Yönetim Planı : 23/12/2019 (Taşınmaz Üzerinde - Beyan Niteliğinde ) 4-) Diğer ( Konusu : 13/a Cins Değişikliği harcı kesilmiştir.) Tarih: 22/09/2020 Sayı: 67886 (Taşınmaz Üzerinde - Beyan Niteliğinde ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 10:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde