Balıkesir Manyas Kulak Mahallesi 125/1 5.020 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANYAS (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/3 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Manyas İlçe, KULAK Mahalle/Köy, 125 Ada, 1 Parsel, Balıkesir ili Manyas ilçesi Kulak mah. 125 ada 1 parselde bulunan tarla vasfındaki yer 5.019,98 m2 yüzölçümüne sahip olup tınlı kumlu bünyede, verim kabiliyeti yüksek, normal toprak yapılı, su tutma kapasitesi iyi, bölgede tarımı yapılan sulu tarım ürünleri yetiştirmeye engel bir durumun olmadığı, mutlak sulu tarım arazisidir. taşınmaz üzerinde 3083 sayılı yasanın 6. maddesine göre toplulaştırma beyanı mevcut, Tarım ve Orman Bakanlığınca taşınmaz üzerinde Büyük Ova Koruma Alanı İçerisinde kalmaktadır şeklinde beyan olduğu, taşınmaz üzerinde Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün Parsel Büyükova Koruma Alanı İçerisindedir. onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz şeklinde beyanı mevcut,sulama devlet eliyle yapılan sulama projesinden yapılmaktadır. halihazırda taşınmaz sürülü vaziyettedir. kadastral yolu olup, kulak mahallesine kuş uçuşu yaklaşık 1700 metre, ilçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 4,10 km'dir. Adresi : Balıkesir İli Manyas İlçesi Kulak Mah. 125 Ada 1 Parsel Manyas / BALIKESİR Yüzölçümü : 5.019,98 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.505.994,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 11:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 11:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 11:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2027 - 11:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin 7589 sayılı kanuna göre yapılan satışlarda birinci artırmada tapu kaydındaki malikler arasında malın muhammen bedelinin yüzde 100'üne ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilmesine,birinci ihalede yüzde 100 oranı ve satış masrafları şartlarının oluşmaması halinde ikinci ihalenin belirtilen tarih ve saatler arasında uyap elektronik satış ortamında herkese açık olarakyapılarak yüzde 50 oranını bulması ve satış masrafları ile imtiyazlı alacakları geçmesi şartıyla en çok fiyat verene ihale edilir 2- Artırmaya katılabilmek için, taşınmazınmuhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğunamüracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğunamüracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğunatevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğunamüracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğuhesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde satış memurluğu hesabına teminatın yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğunatevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde satış memurluğunabildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irti