Balıkesir Manyas Bölceağaç Mahallesi 0/2185 938 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANYAS (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/19 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Manyas İlçe, BÖLCEAĞAÇ Mahalle/Köy, 0 Ada, 2185 Parsel, Balıkesir ili Manyas ilçesi Bölceağaç mah. 2185 sayılı parsel 938 m2 miktarda olup tapuda arsa niteliğindedir. dava konusu taşınmaz kuzey yönden Bölceğaç 21 sokağa cepheli olup diğer yönlerden komşu parsellere bitişiktir. ara parsel konmundadır. zemini eğimlidir. dikdörtgen şeklindedir. Gönen manyas yoluna mesafesi yaklaşık 3,65 km'dir. parsel üzerinde kısmi bodrumlu tek katlı ev, tek katlı ev, ahır ve samınlık, depo, tuvalet bulunmaktadır. arsanın değerinin 2.063.600,00 TL olduğu, Parse üzerinde kısmi bodrumlu tek katlı ev: yığma kargir tarzında inşa edilmiştir. çatısı ahşap olup üzeri kiremit kaplıdır. kısmi bodrumu vardır alanı 99 m2'dir. evin kapısı kapalı olduğu için içerisine girilememiş olup içi ile ilgili değerlendirme dışarıdan yapılan gözlem, keşif anında Sulh Hukuk Mahkemesinin 2023/762 nolu dosyadaki 05/03/2024 tarihli bilirkiiş raporunda verilen bilgilere göre yapılmıştır. dış cephesi sıvalı ve boyalı, giriş kapısı ve pencereleri takılı, elektrik ve su tehsisatı mevcut, soba ile ısıtıldığı, 4 odası ve holü olduğu, yerler ahşap, duvarlar kireç badana, ahşap kapılı olduğu, kısmi bodrumlu tek katlı evin değeri 643.044,00 TL olduğu, Tek katlı ev: Betonerme karkas tarzında inşa edilmiştir. çatısı beton üzeri oluklu levhe kaplıdır. alanı 30 m2'dir. evin kapısıkapalı olduğu için içerisine girilememiş olup içi ile ilgili değerlendirme dışarıdan yapılan gözlem, keşif anında Sulh Hukuk Mahkemesinin 2023/762 nolu dosyadaki 05/03/2024 tarihli bilirkiiş raporunda verilen bilgilere göre yapılmıştır. dış cephesi kısmen sıvalı ve boyalı giriş kapısı ve pencereli takılı, elektrik ve su tehsisatı mevcut, soba ile ısıtıldığı, 1 oda, sundurma açık mutfak, banyo olduğu, yer seramik, duvar kireç badana tezgah fayans banyo duş klozet lavabo olduğu, tek katlı evin değeri 203.850,00 TL olduğu, Ahır ve samanlık:yığma kargir tarzında inşa edilmiştir. çatısı ahşap olup, üzeri kiremit kaplıdır. alanı 73 m2'dir. değeri 15.330,00 TL'dir. Depo: Yığma kargir tarzında inşa edilmiş olup, ön cephesi ahşap doğramadır. çatısı ahşap olup üzeri kiremit kaplıdır. alanı 39 m2'dir. depoda yapılan incelemede çok eski ve bakımsız durumda olduğu, çatısının sehim yaptığı, sıvasının ve boyasının kısmen döküldüğü, ahşap doğramaların kısmen çürüdüğü ve duvarlarında çatlaklar olduğu, deponun ekonomik bir değerinin olmadığı, Tuvalet: Yığma kargir tarzında inşa edildiği, çatısı beton üzeri oluklu levha kaplıdır. alanı 3 m2'dir. değeri 13.500 TL'dir. Ağaçlaınn özellikleri ve değeri: taşınmaz üzerinde 1 tane 3-4 yaşında badem ağacı, 3 tane 10-12 yaşında badem ağacı, 6 tane 20-25 yaşında zeytin ağacı, 1 tane 18-20 yaşında badem ağacı, 1 tane 18-20 yaşında armut ağacı, 3 tane 18-20 yaşında asma, 1 tane 3-4 yaşında zeytin ağacı oldğu ağaçların toplam değerinin 54.400,00 TL olduğu, Adresi : Balıkesir İli Manyas İlçesi Bölceağaç Mah. 2185 Sayılı Parsel Manyas / BALIKESİR Yüzölçümü : 938 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.990.724,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 12:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 12:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 12:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 12:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin 7589 sayılı kanuna göre yapılan satışlarda birinci artırmada tapu kaydındaki malikler arasında malın muhammen bedelinin yüzde 100'üne ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilmesine,birinci ihalede yüzde 100 oranı ve satış masrafları şartlarının oluşmaması halinde ikinci ihalenin belirtilen tarih ve saatler arasında uyap elektronik satış ortamında herkese açık olarakyapılarak yüzde 50 oranını bulması ve satış masrafları ile imtiyazlı alacakları geçmesi şartıyla en çok fiyat verene ihale edilir 2- Artırmaya katılabilmek için, taşınmazınmuhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğunamüracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğunamüracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğunatevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın m