Balıkesir Altıeylül Kürse Mahallesi 180/28 1.214 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/98 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İli Altıeylül İlçesi Kürse Mahallesi 180 ada 28 parsel tarla vasıflı taşınmaz KuruMarjinal Tarım Arazisidir. Killi – milli toprak yapısına sahip, üzerinde herhangi bir sulama tesis ve tertibatı bulunmadığı, halihazırda hayvan barınağı ve müştemilatıolduğu tespit edilmiştir. Topoğrafik olarak %4-6 oranında eğimli, üçgen şeklinde geometriye benzemektedir. Sözkonusu parsel tüm yönden komşu parsellere bitişik konumda ve tarla yoluna cephesi vardır. Üzerinde 1 adet kargir ev, bir adet gübrelik ve bir adet saya bulunmaktadır. Kargir ev 65m² kullanım alanlı, döşemeleri laminat , pencereleri kısmen ahşap, pvc doğrama, mutfak dolapları ve tezgahı mevcut, kapılarıahşap olup, yaklaşık 25 yıllık ömrü bulunan ve tamirat gören evin çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır.(2C yapı sınıfı, %32 amortismanlı,%90 gerçekleşme) Evin arkasında 10m²'lik gübrelik bulunmaktadır.(1A yapı sınıfı, %32 amortismanlı), Ayrıca 360m² kullanım alanlı saya bulunmaktadır. Etrafı ve üzeri, kısmen saclarla , kısmen plastik örtülerle kapalıdır.(1A yapı sınıfı, %32 amortismanlı) Adresi : Balıkesir İli Altıeylül İlçesi Kürse Mahallesi 180 Ada 28 Parsel Tarla Vasıflı Taşınmaz Yüzölçümü : 1.213,99 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Büyükşehir ve Altıeylül Belediye Başkanlığının yazılarında;Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, KürseMahallesi 180 ada 28parsel numaralı taşınmaz, kırsal mahalle yerleşik alan içinde kaldığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planının bulunmadığıbelirtilmektedir.1/100000 ölçekli, Balıkesir Çanakkale Çevre Düzeni Planında“Tarım Alanı”tanımlı olduğubelirtilmektedir. Yok Kıymeti : 4.022.326,00 TL KDV Oranı : %20-10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 14:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 14:44 Satış şartları: 1- Açık artırma; a ) 31/07/2026 tarihli Resmi Gazetede Yayınlanan Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun gereğince 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflâs Kanununun 114. Maddesi uyarınca; satışa konu taşınmazlarda tüm maliklerin hisselerini miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşıldığından; bir defaya mahsus olmak üzere 1 . Açık artırmanın sadece MALİK OLAN HİSSEDARLAR ARASINDA; satışa konu mahcuz/taşınmaz malların muhammen kıymetinin y üzde yüzü (%100) ile o mallara güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktar ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile Y APILMASINA. b )Bir defaya mahsus olmak üzere yapılacak olan hissedar mirasçılar arasındaki 1. Açık artırmada alıcı çıkmaması veya alıcının ihale şartlarını yerine getirmemesi durumun da ikinci ihalenin UMUM ARASINDA; elektronik satış portalı'ndasatışa konu mahcuz/taşınmaz malların muhammen kıymetinin y üzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktar ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile tekrar yapılır. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satışa teminatsız iştirak etmek isteyenin alacaklı olması ve gün