Balıkesir Altıeylül Kürse Mahallesi 166 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/98 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kürse Mahallesinin merkezi konumunda, orta doğusunda kalmakta olup %1-2 arasında düşük eğimli bir arazidir. Geometrisi düzgün değildir. Üzerindebir adet tek katlı kargir ev, bir adet kargir ahır ve 1 adet depo yapısı bulunmaktadır. Çevresinde 1-2 katlı mesken yapıları ile tarımsal yapılar bulunmaktadır.Yaklaşık 45 m² oturum alanı olan tek Katlı Kargir evincephesi sıvalı ve boyalı, Pencereleri plastik doğrama kapıları ahşap, Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Çatısında güneş enerji sistemi bulunmaktadır. Yaklaşık 50 yıllık ömrüne göre %50 amortisman hesaplanmıştır. (2C yapı sınıfı,%50 amortisman) Yaklaşık 100 m² oturum alanı olan ahırın iç ve dış sıva ve boyası yapılı olmayıp, tuğla duvarlı ve çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır.Kapı ve penceresi ile sıva ve boyası bulunmamaktadır. (%15 değer kaybı hesaplanmıştır) Yaklaşık 30 yıllık ömrüne göre %32 amortisman hesaplanmış olup, (2A yapı sınıfı, %15 değer kaybı ve %32 amortisman) Yaklaşık 30 m² oturum alanı olan tek katlı deponun kapısı olmayıp, iç ve dış sıva ve boyası yapılı değildir. Çatısı kısmen kiremit kısmen sac ile kaplıdır. Yaklaşık 50 yıllık ömrüne göre %50 amortisman hesaplanmıştır.(2A yapı sınıfı,%50 amortisman) Adresi : Balıkesir İli Altıeylül İlçesi Kürse Mah. 180 Ada 19 Par. Avlulu Kargir Ev Vasıflı Taşınmaz Yüzölçümü : 166 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Kürse Mahallesi, 270 parselin Altıeylül ilçesi Kürse Mahallesi kırsal mahalle yerleşik alan sınırı içinde kaldığı, Balıkesir Çanakkale planlama bölgesi 1/100000 ölçekli Çevre düzeni planındauygulama imar planının bulunmadığı, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile üst ölçekli plan uygulama yetki ve sorumluluğu Balıkesir Büyükşehir Belediyesinde olduğu, Balıkesir Çanakkale planlama bölgesi1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Hükümlerine göre işlem yapıldığı anlaşılmıştır. Yok Kıymeti : 3.014.292,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 13:38 Satış şartları: 1- Açık artırma; a ) 31/07/2026 tarihli Resmi Gazetede Yayınlanan Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun gereğince 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflâs Kanununun 114. Maddesi uyarınca; satışa konu taşınmazlarda tüm maliklerin hisselerini miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşıldığından; bir defaya mahsus olmak üzere 1 . Açık artırmanın sadece MALİK OLAN HİSSEDARLAR ARASINDA; satışa konu mahcuz/taşınmaz malların muhammen kıymetinin y üzde yüzü (%100) ile o mallara güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktar ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile Y APILMASINA. b )Bir defaya mahsus olmak üzere yapılacak olan hissedar mirasçılar arasındaki 1. Açık artırmada alıcı çıkmaması veya alıcının ihale şartlarını yerine getirmemesi durumun da ikinci ihalenin UMUM ARASINDA; elektronik satış portalı'ndasatışa konu mahcuz/taşınmaz malların muhammen kıymetinin y üzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktar ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile tekrar yapılır. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların t