Şanlıurfa Haliliye İpekyol Mahallesi 253/108 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2024/296892 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Haliliye İlçe, İPEKYOL Mahalle/Köy, 253 Ada, 108 Parsel, 7 Nolu Bağımsız BölümŞanlıurfa İcra Dairesinin Uyap Elektronik sisteminden alınan tapu bilgilerine göre; Şanlıurfa İli, Haliliye İlçesi, İpekyol Mahallesi, 253 Ada 108 Parsel, 508,00 m² yüzölçümlü, Ana taşınmaz niteliği `?Arsa?? vasıflı taşınmazda kayıtlı 2.Kat 7 no.lu Meskenin tam hissesi borçlu M*** K*** adına kayıtlıdır. Taşınmazın Adresi: İpekyol Mahallesi 2353. Sokak Hiranur Apartmanı Dış Kapı No:10 İç Kapı No:7 Haliliye/Şanlıurfa adresinde yer almaktadır. Taşınmazın İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konut alanında yer almakta, ayrık nizam Taks; 0.35 Kaks; 1.40 olacak şekilde yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Ön bahçe çekme mesafesi 5m, yan bahçe çekme mesafesi 3molarak belirlenmiştir. ududu ve Sahası: Tapu kaydı ve ekli çapı, mahallinde tatbik edildi, çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası: 508,00 m²?dir. Satışa konu taşınmaz 2.Kat 7 no.lu bağımsız bölüm olup 1/1 hisse, 16/140 arsa paylı, 130 m² brüt, 115 m² net yüzölçümlü meskendir Taşınmazın Yeri ve Özellikleri: Taşınmazın çevresinde yüksek katlı binalar, kamu kurumları, parklar ve sosyal donatı alanları mevcuttur. Taşınmaz 2353.sokak üzerinde yer almakta olup güneyinde 425 metre mesafede İpekyol Bulvarı, batısında 75 metre mesafede Mimar Caddesi, doğusunda 400 metre mesafede Almanbağı Caddesi, kuzeyinde 250 metre mesafede Serap Caddesi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu site tek blok olarak inşa edilmiştir. Binaya ait açık otopark bulunmamaktadır. Bina 2 bodrum + zemin kat + 3 normal kattan oluşmaktadır. Binaya giriş 1.bodrum kattan güney cepheden yapılmaktadır. Binanın merdivenleri ve sahanlıkları mermer döşemeli, merdiven korkulukları demir doğramalı, duvarları boyalıdır. Binanın 2.bodrum katında; 1 adet depo,1.bodrum katta; 2 adet daire, zemin katta; 1 adet dubleks daire, 1 adet daire, 1.normal katta; 1 adet daire, 2.normal katta; 1 adet daire, 1 adet dubleks daire, 3.normal katta; 1 adet daire bulunmaktadır. Taşınmazın Halihazır Durumu: A) Satışa konu taşınmaz; Şanlıurfa İli, Haliliye İlçesi, İpekyol Mahallesi, 253 Ada 108 Parsel, 2.Kat 7 no.lu bağımsız bölümdür. B) Taşınmazın 31.01.2008 tarihli 09/27 sayılı yapı ruhsat belgesi olup, mimari projesine göre 130 m² brüt yüz ölçüme sahiptir. Keşif günü taşınmazın kapalı olmasından dolayı içerisine girilememiş olup mimari projesine göre tespit ve değerleme yapılmıştır. Taşınmaz mimari projesine göre; 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, wc, banyo ve 1 balkon kısımlarından oluşmaktadır. Dış giriş kapısı çelik kapıdır. C) Bina doğalgazlı ve asansörlüdür. Dış cephesi sıvalı ve boyalı, dış giriş kapısı camlı demir kapı olup merdivenler ve sahanlıklar ise mermer kaplıdır. Genel olarak iyi durumda ve bakımlı bir binadır. Taşınmazın Hasar Durumu: 06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası kıymet takdiri yapılan taşınmazın durumu `Hasarsız? olduğu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi internet sayfasının 'Hasar Tespit Sorgulama' bölümünden sorgulanarak öğrenilmiştir. Dava konusu taşınmaza kıymet takdiri yapılırken hasar durumu ve hasar durumuna göre satış kabiliyeti, değerleme oranı, hasar durumuna göre masrafı, hasar durumuna göre tercih edilip edilmediği gibi özellikleri dikkate alınarak kıymet takdiri yapılmaktadır.Taşınmazın bulunduğu mevkii, konumu, yüzölçümü, arsa payı, hâlihazır durumu, ulaşım imkânı, çevresel özellikleri, civarındaki emsal emlak alım satım rayiçleri, değerine etki edecek tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alındığında kıymet takdir tarihi itibariyle değeri 2.500.000,00 TL olarak tespit edilmiş olup, taşınmazın tam hissesi borçlu M*** K*** adına kayıtlıdır Adresi : İpekyol 2 Normal 7 Haliliye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 508,00 m² Arsa Payı : 16/140 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı 14/09/2007 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdird