Şanlıurfa Birecik Meydan Mahallesi 10/40 23 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BİRECİK İCRA DAİRESİ 2026/167 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Birecik İlçe, MEYDAN Mahalle/Köy, 2.KAYALAR ALTI Mevkii, 10 Ada, 40 Parsel, Taşınmazın 1/2 hissesi satılmaktadır. Avlulu Kargir Ev vasfında,parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında lejantlı gecekondu alanı, 2 kat olarak geçmekte,bölgede kentsel dönüşüm projesi bulunmamakta, bölgenin riskli alan sınırları içerisinde kalmadığı,T.C. Çevre,Şehircilik ve İklim Bakanlığı tarafından yaptırılmış olan hasar tespit çalışmalarında ana gayrimenkulün MU3EN askı kodlu ve hasarsız olarak değerlendirildiği,Hasarsız Bina; deprem nedeniyle herhangi bir hasar meydana gelmeyen binadırç (Depremden önde oluşan binadaki hasarlar ve kusurlar değerlendirilmez.) Binanın kullanılmasında bir sakınca yoktur.Parsel doğu cephesinden geçen imar yolu olan Cennet Baba sokağa cepheli, diğer yönlerden komşu parsellere cepheli, parsel Topoğrafik olarak düz ve eğimsiz, geometrik olarak yamuk formda, parsel üzerinde bulunan bina 3/A yapı sınıfında, bitişik nizamda inşe edilmiş,Birecik Belediyesinde yapılan incelemelerde taşınmazın üzerinde bulunan yapıların ruhsatsız olduğu,uydu üzerinden yapılan ölçümlerde parsel üzerinde yer alan yapının zemin katı 45 m2 alanlı yapı bulunmakta, binanın içerisine girilemediğinden iç mekan özellikleri bilinmemekte olup yapıların alanı uydu üzerinden ölçülmüş,Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü'nün "Ulusal öneme haiz Karkamış Taşkın Ovası Sulak Alanı Hassas Koruma Bölgesidir. Herhangi bir faaliyet tesisi için Doğa Koruma ve Milli Parklar Müdürlüğünden Görüş Alınması Gerekmektedir." şerhi bulunmaktadır. Adresi : Merkez Mah. Cennet Baba Sok. No:6 Birecik / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 45 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 290.250,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 13:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 13:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 16/07/2026 tarihli 7589 sayılı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun ile İİK m.114 de yapılan değişiklikler doğrultusunda; 6. (Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli ge