Manisa Akhisar Seyitahmet Mahallesi 1057/44 259 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/139 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu gayrimenkul Manisa İli, Akhisar İlçesi, Seyitahmet Mahallesi,Ayvalıgöl mevkii,1057 Ada 44 Parsel, 1/2 arsa paylı, zemin kat, 1 numaralı bağımsız bölüm üzerinde konumludur.Taşınmaz hissesi TAM hissedir. Taşınmazın konumlandığı parsel tapu kayıtlarına göre ''İKİ KATLI BETONARME EV VE ARSASI'' vasfında olup 259,00 m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmaz içindeki yapı Betonarme inşaat tarzında olup III. Sınıf B Grubuna girmekte olup Salon,Oturma Odası,Yatak Odası, Antre, Mutfak,Banyo,Wc ve Balkon mahallerinden oluşmaktadır.30.07.2010 tarihli İnşaat Ruhsatına göre yaklaşık 100,00 m2 alana sahiptir.Mesken giriş kapısı çelik, iç kapılar Amerikan ahşap kapı, iç cepheler alçı sıva üzeri saten boya, pencereler PVC doğrama, dış cepheler sıva üzeri plastik boya, zeminler ıslak hacimler hariç ahşap laminat zemin kaplaması, ıslak hacimler duvar ve zeminler fayans kaplama, mutfak dolapları mdflam kaplama ahşap mutfak dolabı, mutfak tezgahları granit mutfak tezgahı olup Isınma doğalgazlı kombi sistemi ile sağlanmaktadır. İcra konusu taşınmazın bulunduğu binanın zemin katı işyeri olarak kullanılmakta olup asansör bulunmaktadır.Uygulama İmar Planı dahinde olup; A-3, Ayrık Nizam 3 Katlı yapılaşmaya uygun Konut Alanı kullanım amaçlı imar parselinde yer almaktadır. Bilirkişi raporunda bulunan fotoğraflarda da görüleceği üzere 641 sokak üzerinde 19 dış kapı numaralı demir kapıdan içeriye girildiğinde parsel içinde 2 katlı Betonarme Binamevcut olup satışa konu gayrimenkul Zemin kat 1 Nolu bağımsız bölüm meskendir. Taşınmaz takyidatında Kömürlük, E:1 şeklinde eklenti bilgisi bulunmaktadır. Adresi : Manisa İli, Akhisar İlçesi, Seyitahmet Mahallesi, Ayvalıgöl Mevkii, 1057 Ada, 44 Parsel Sayılı, Zemin Kat, 1 Numaralı Bağımsız Bölüm Sayılı Taşınmaz. Yüzölçümü : 259,00 m2 (100,00 m2 bağımsız bölüm yüzölçümü) Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: .Uygulama İmar Planı dahinde olup; A-3, Ayrık Nizam 3 Katlı yapılaşmaya uygun Konut Alanı kullanım amaçlı imar parselinde yer almaktadır. Kıymeti : 2.695.750,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir. T*** İ* B*** A*** Ş***'nin 1/0 derece ve sıralı, 25/03/2025 tarih ve 11947 yevmiye numaralı ipoteği bulunmaktadır. Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 13:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının temin