Balıkesir Karesi Yaylacık Mahallesi 124/1 141 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR İCRA DAİRESİ 2026/779 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Karesi İlçe, YAYLACIK Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 124 Ada, 1 Parsel, Avlulu kerpiç,iki ahır ve samanlık Nolu Bağımsız Bölüm Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Yaylacık Mahallesi, 124 ada, 1 parsel, 1.128,65 m² yüzölçümlü ana taşınmaz üzerinde (Avlulu Karşıç İki ahır ve Samanlık) nitelikli taşınmazın, 1/8 hissesi borçlu N. oğlu M.G. adına tapuya kayıtlıdır. 1/8 hissesi satışa çıkarılmıştır.Yaylacık mahallesi yaylacık 8 sokak no:16 da 124 ada 1 parselde konumlu İcra takibine konu taşınmaz, Balıkesir Karesi İlçesi, Yaylacık Mahallesi, köy içi yoluna cepheli olduğu, üzerinde bir adet iki katlı ayrıca kısmi bodrumu bulunan 49,87m² oturum alanlı ve yaklaşık 25 yıllık ömrü bulunan kargir mesken, bir adet 49,67m² kullanımı bulunan ve yaklaşık 35 yıllık ömrü bulunan kargir ahır ve bir adet 46,43m² kullanımlı yaklaşık 35 yıllık ömrü bulunan kargir ahır bulunmaktadır. Geometrisi düzensiz ve %2-4 eğimlidir.Kargir evin dış cephesi sıvalı ve boyasız, pencereleri pvc doğrama, dış kapısıdemir iç kapıları ahşaptır. Döşeme kaplamaları yapılı değildir. İki oda ve mutfak mahallinden oluşan meskenin üst katı açan olmadığından girilememiştir. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. (2C yapı grubu , %32 yıpranma ve %80 gerçekleşme) Ahırlar kısmen taş, kısmen tuğla duvarlı olup ahşap çatılı ve kiremit kaplamalıdır. (1B yapı grubu, %40 yıpranma) Adresi : Yaylacık Mahallesi, Yaylacık 8. Sokak, No:16 Karesi / BALIKESİR Yüzölçümü : 1.128,65 m2 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Kırsal mahalle yerleşik alan içerisinde, 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerine tabi olduğu, plansız alanlar imar Yönetmeliğine atıfta bulunulan ilgili maddelerine uyulmasının zorunlu olduğu anlaşılmıştır. Kıymeti : 275.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak v