Manisa Akhisar İlçesihürriyet Mahallesi 1241/10 904 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/43 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisaili Akhisar ilçesiHürriyet mahallesi 1241 Ada10 Parselde kayıtlı 904 Yüz Ölçümünde tapudaarsa vasfına haiz taşınmaz içerisinde bir adet 20-25 yaşlarında 145 m²alana sahip iki girişi olan ve her biri 2 oda 1 salon. banyo - tuvaletten oluşan mesken vasıflı yapılar birbirine bitişik vaziyette bulunmaktadır. Sol taraftan girişi olan meskenin duvar ve tavanları alçı sıvalı ve boyalı, giriş kapısı pvc kapı, iç kapıları yağlı boyalı ahşap kapı, pencereleri pvc doğrama, oda zeminleri laminat kaplama, mutfak zemini. giriş kısmı ve banyo-we zeminleri seramik kaplamadır. Ayrıca ısınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Sağ taraftan giriş olan meskenin duvar ve tavanları kara sıvalı ve boyalı, giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları yağlı boyalı ahşap kapı, pencereleri pvc doğrama, tüm mahal zeminleri seramik kaplamadır. Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Mesken vasfindaki yapının bitişliğinde yığma olarak yapılmış ahşap çatı iskelet üzeri eternit kaplı, duvarları kireç ile badanlı müstemilat vasfında yaklaşık 20-25 yaşlarında 45 m2 yapı bulunmaktadır. Parsel içerisinde ayrıca sera vasfında söküp takılabilir yapı mevcuttur. Sökülebilir olması sebebi ile değer tespiti yapılmamıştır. Parsel geometrik form olarak dikdörtgen formunda olup eğim bulunmamaktadır. Yaplaşmaya uygundur. Parsel üzerindeki toplam yapı alanı 190 m² dir .Taşınmaz mahalle merkezinde yer almakta olup, belediyece verilen tüm hizmetlerden(su-elektrik-yol-kanalizasyon vb) eksiksiz olarak yararlanmaktadır. Taşınmaz Hürriyet mahallesi mahalle merkezinde bulunmakta ve Akhisar Belediyesine 1.45 km kuş ucusu mesafede bulunmaktadır. Adresi : Manisa İli Akhisar İlçesiHürriyet Mahallesi 446 sok. No:8 Yüzölçümü : 904 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Ayrık nizam 3 kata imarlı imar adasında bulunmakta olup ön bahçe mesafesi 5 m ve komşu parseller ile bahçe mesafesi 3 m olacak şekilde T.A.K.S. %40 olup konut kullanım şekline sahip yapılaşma yapılabileceği anlaşılmıştır. Ayrıca Zemin katın otopark olarak kullanılması halinde plan notlarının 2.5. maddesinde yazılan hükümler geçerli olacaktır. Kıymeti : 25.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması nedeniyle; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek teklifler, taşınmazın muhammen kıymetinden (%100'ünden) az olamaz. Mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerdeikinci artırma; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktardan az olmaması şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vek