Hatay Defne Subaşı Mahallesi 90 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HATAY İCRA DAİRESİ 2025/17623 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : HATAY İli, DEFNE İlçesi, Subaşı Mah. 3033 nolu parselde bulunan arsa vasıflı taşınmazda borçluya ait 1/5 hissenin satışı yapılacaktır. Gayrimenkule Ait Ruhsat ve Proje Bilgileri : Söz konusu taşınmaza ait herhangi bir ruhsat bulunmamaktadır. Gayrimenkule Ulaşım ve Yol Tarifi : Söz konusu taşınmaz Defne İlçesi, Subaşı Mahallesi meskun mahal içerisinde bulunmaktadır. Taşınmaz Antakya-Samandağ çevre yoluna 100 mt mesafededir. Tapu Kaydı :Dosya içerisinde mevcut tapu kaydına göreHatay İli, Defne İlçesi, Subaşı Mahallesi 3033 nolu parsel Arsa niteliğinde ve yüzölçümü 450.00m² dir. Taşınmazın 1/5 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz adresi: Subaşı Mh. Koçören Cd. Cd. No: 5 DEFNE/HATAY İmar Durumu : Defne Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre söz konusu parsel ayrık nizam 4 kat ticari+konut imarlıdır. Gayrimenkulün Özellikleri :Söz konusu taşınmaz Subaşı Mahallesinde bulunmakta olup,Antakya-Samandağ yolunun bir sokak arkasında bulunmaktadır.Koçören caddesine cepheli olan taşınmaz üzerinde 40x2= 80.00m² oturumlu çelik konstruksiyonlu 2 katlı ev bulunmaktadır. Dubleks olarak kullanılan ev depremden sonra yapılmıştır. Söz konusu evin bulunduğu parsel 450,00 m2 olup, belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Söz konusu taşınmaz üzerinde bulunan yapıların ruhsat bilgisine ulaşılamamıştır. Taşınmazın sınırları tel çit ile örülmüştür. Taşınmaz üzerinde ayrıca taşınır mal olan konteyner de bulunmaktadır. Gayrimenkulü Değerlendirme: Yukarıda etraflıca izah edildiği üzere : e Subaşı Mahallesi 3033 nolu parsel Arsa niteliğinde ve yüzölçümü 450.00m² dir. Taşınmazın 1/5 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde toplam 80,00 m2 inşaat alanı bulunan yapı bulunmaktadır. Arsa Değeri : Taşınmazın bulunduğu semt, mevkii emsallerinin alım-satım rayiçleri, inşaat tarzı, imar durumu, yapılaşma koşulları ve değerine tesir edecek günümüz şartlarındaki tüm etkenler göz önünde bulundurulduğunda arsanın m2 birim fiyatının 15.000,00 TL/m2 olduğu kanaatiyle , Arsa Değeri : 15.000,00 TL/m2 x 450,00m2 = 6.750.000,00 TLYapı Değeri : 80,00 m2 x 15.100,00 TL/m2= 1.208.000,00 TLKIYMETİ :7.958.000,00TL olarak değer ve takdir edilmiştir. BORÇLUNUN 1/5 hissesine düşen miktar : 1.591.600,00 TL olarak değer ve takdir edilmiştir. Adresi : Hatay İli, Defne İlçesi, Subaşı Mah. 3033 Nolu Parsel Sayılı Taşınmaz Defne / HATAY Yüzölçümü : 450 m2 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı İmar Durumu : Defne Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre söz konusu parsel ayrık nizam 4 kat ticari+konut imarlıdır. Kıymeti : 1.591.600,00 TL KDV Oranı : %10 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin; haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi halinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri