Ankara Elmadağ Kemalpaşa Mahallesi 199/67 859 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELMADAĞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/38 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Elmadağ İlçe, Kemalpaşa Mahalle, 199 Ada, 67 Parsel, Arsa vasıflı gayrimenkul olup, 859,00m2 alana sahip, taşınmaz üzerinde 2 katlı yığma ev yapısı bulunmakta, bahçesinde muhtelif yaş ve çeşitlilikte ağaçlar bulunmakta, taşınamzın sınırlarının ihata duvarı ile çevrili olduğunun görüldüğü, taşınmazın geometrik şekli düzgün dörtgen formda, taşınmaza ulaşımın asfalt halde olan ardıçpınar sokak, soğukpınar caddesi üzerinden sağlanmakta, İKİ KATLI EV: taban alanı yaklaşık 235m2 üst katı yaklaşık 250m2 olan yapının her iki katı ayrı girişleri olan evler olarak bölümlendirilmiştir. Yapının güney üst katta bulunan dairesi kiracı tarafından kullanılmakta olup, diğer daireler halihazırda kullanılmadığının gözlemlendiği, ev yapısının doğu kısmında eve bitişik 40m2 büyüklükte depo amaçlı kullanılan tek katlı bir yapı bulunduğu, ev yapısı taş malzemeden yığma olarak imal edilmiş, cepheleri dış cephe boyalı, her iki katta zemin kaplamaları dökme mozaik duvarlar boyalı, tüm dairelerin dışarıya direk uluşaımı bulunmakta, giriş kapıları, iç kapıları ve pencereleri ahşap doğrama, pencerelerde demir korkuluklar bulunmakta, yapının çatısı kiremit kaplı, yapının toplam brüt alanı 485m2 net alanı 415m2'dir. (Elmadağ Belediyesi Emlak Servisi sicil kayıtları tetkikinde üzerinde 15.05.1968 tarihinde ruhsatlı bina olduğu tespit edilmiş olup, 1968 yılı emlak vergisi asgari beyan değeri 0,01TL olduğu belirtilmiştir.) Adresi : Ankara İli, Elmadağ İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, Ardıçpınar Sokak No:20/1Elmadağ / ANKARA Yüzölçümü : 859,00 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Parselin mer'i 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Ayrık Nizam 3 Katlı Konut Alanı" olarak ayrıldığı, arşivde yapı ruhsatına rastlanılmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 5.319.650,00 TL KDV Oranı : İhale bedelinin %18,35'inden %20, kalanından %10KDV Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 13:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2027 - 13:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda, şartsız kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde e