Ankara Çubuk Eskiçöte Mahallesi 152/39 2.082 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇUBUK İCRA DAİRESİ 2026/765 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilirkişi raporuna göre; Ankara İl, Çubuk İlçe, ESKİÇÖTE Mahalle/Köy, 152 Ada, 39 Parsel, Ankara, İli Çubuk İlçesi Eskiçöte Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 152 ada 39 numaralı parselin üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı tespit edilmiştir. Çubuk Tapu Müdürlüğü?nün tapu kayıtlarının incelenmesinden Eskiçöte Mahallesi 152 ada 39 numaralı parselin 2.081,92 m² yüzölçümlü Bağ vasfında olduğu anlaşılmıştır. Tapu kayıtlarına göre 1/1 hissenin İsmail oğlu Hakan KAPIKIRAN'a ait olduğu görülmüştür. Çubuk Belediye Başkanlığı?nın yazısında; ? Eskiçöte Mahallesi 152 ada 39 numaralı parselin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır. Denilmektedir. Kuzaağılı mevkiinde bulunan parselin kadastro yoluna cephesi yoktur. Arazi %8-10 oranında meyilli olup üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Toprak yapısı killi-tınlı ve kuru olup, parsel üzerinde bağcılık ve meyvecilik yapılabilir durumdadır. Parsel Eskiçöte Mahallesi merkezine 1,5 km mesafede bulunmakta olup Çubuk ilçe merkezine ise 21,2 km mesafededir. Eskiçöte Mahallesinde, çevre mahallelerde ve Çubuk İlçe Merkezinde yaptığımız araştırmalar, emsal alım ve satımlar, arz talep dengesi, parselin mahalleye olan konumu ve yukarıda yazılan özelliklerde dikkate alınarak parselin işlem tarihi itibariyle 1 m² birim fiyatı 95 TL olup, tamamının değeri ise 2.081,92 m² x 95 TL = 197.782,40 TL olup,Borçlunun 1/1 hissesine düşen ise 197.782,40 TL.dir. Niteliği bağ vasfında olduğu için KDV %10'dur. Adresi : Ankara Çubuk Eskiçöte Mahallesinde KainÇubuk / ANKARA Yüzölçümü : 2.081,92 m2 Arsa Payı : 1/1 Hissesi : TAM İmar Durumu: Çubuk Belediye Başkanlığı'nın yazısın'' Eskiçöte Mahallesi 152 ada 39 numaralı parselin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır.'' şeklindedir. Kıymeti : 197.782,40 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Takyidatındaki gibidir. Dosyasındadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 10:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde i