İzmir Menemen Ahıhıdır Mahallesi 317/58 80 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENEMEN İCRA DAİRESİ 2025/1646 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri İzmir İl, Menemen İlçe, AHIHIDIR Mahalle/Köy, 317 Ada, 58 Parsel, 80,17 m2 yüzölçümlü AVLULU KARGİR EV niteliğinde taşınmaz olup, Parselin kuzey doğu köşesinden sokak içine bağlanan ara yol ile ulaşımı sağlanmaktadır. Parsel geometrik olarak dikdörtgene yakın şekilde olup, bahçe giriş kapısı dışında etrafı komşu yapılar ve parseller ile sınırlıdır. Giriş kapısına bağlanan ara sokak üzerinden Sabancı Sokaka bağlanmaktadır. Düzenli bir yapılaşmanın olmadığı, gecekondu tarzı, çarpık yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Bölgede genellikle, eski düzensiz yapılaşılan tek katlı ya da iki katlı müstakil bahçeli yapılar ile ve yer yer boş arsalar mevcuttur. Taşınmaz konum olarak Menemen merkez yerleşik alanının kuzey batısında Ahıhıdır Mahallesi yerleşik alanı içerisinde çarpık gecekondu tarzı yapılaşmanın mevcut olduğu bir bölgede konumludur. Merkezden biraz uzak kalmaktadır. Ana ulaşım güzergahı ve çarşı bölgesi Ticari faaliyetin yoğun oluğu 600-700 m yürüme mesafesinde Adnan Menderes Caddesi, Ertuğrul Caddesi, Mithatpaşa Caddesi, Atatürk Caddesi üzerinde ve civarında devlet dairesi, cafe, restoran, eczane, sağlık merkezi, okul, park, bank vb. tüm imkan ve hizmetler mevcuttur. Bölgeden geçen toplu taşıma ve aktarma güzergahları bulunmaktadır. Belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Kadastral yolları yapılmıştır.Parsel üzerinde keşif günü itibari ile yerinde yapılan incelemede taşınmazın üzerinde tek katlı eskimiş ve yıpranmış durumda yığma mesken yapısı ve eklentisi olduğu tespit edilmiştir. Yapılar parselin güney sınırında bitişik şekilde konumlanmıştır. Mesken yapısı 40,00 m2, eklentisi ise 15,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Yapılar dışında kalan kısım bahçe alanı olarak kullanılmaktadır. Yapılar herhangi bir mühendislik ve yapı denetim hizmeti alınmadan projesiz ve ruhsatsız olarak gelişigüzel yapılmış yapılardır. Mevcut durumda eskimiş ve yıpranmış durumda oldukları tespit edilmiştir. Adresi : İzmir/Menemen Ahıhıdır Mah. 317 Ada 58 Parsel, Avlulu Kargir Ev Menemen / İZMİR Yüzölçümü : 80,17m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu: Taşınmaz Riskli Alanda kalmakta olup, henüz imar planı mevcut olmadığı anlaşılmaktadır. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından plan çalışmaları başlatılmıştır. Kıymeti : 1.535.462,50 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 10:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık