Muğla Menteşe Yerkesik Mahallesi 328/17 282 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUĞLA 1. İCRA DAİRESİ 2026/3055 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Muğla İl, Menteşe İlçe, YERKESİK Mahalle/Köy, Ömerağa Mahallesimevkii ,328 Ada, 17 Parsel,Taşınmazın İmar Durumu:Menteşe Belediye Başkanlığı, e-çap sisteminde yer alan imar durum bilgisine göre 1/1000 ölçekliYerkesik Uygulama İmar Planında, Meskûn Konut Alanı içerisinde, serbest nizam, 2 kat imar izinli(TAKS:0.40) konut imarlıdır. Yapılacak uygulamalarda 1/1000 ölçekli Yerkesik Uygulama İmar Planı,plan hükümleri ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.Taşınmazın Hali Hazır Durumu ve Özellikleri:Taşınmaztapuda Avlulu Kargir Ev niteliğindeki ana taşınmazdır.Nüfus ve Vatandaşlık Genel Müdürlüğü- Mekânsal Adres Kayıt Sistemi üzerinde taşınmazın kayıtlıadresi: Yerkesik Mahallesi, Tomsonlar sokak olup , kapı numarasına ulaşılamamıştır., Taşınmaz üzerinde kayıtlı binanın **YASAL DURUMU** ile **ilgili** Menteşe BelediyesiYapı Kontrol Müdürlüğü'nün arşivinde herhangi bir bilgi ve belgenin olmadığı anlaşılmaktadır.Dolayısıile **YAPI RUHSATI** ve **YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ MEVCUT DEĞİLDİR**. Taşınmaz üzerinde2 katlı bina bulunmakta olup ;**Bağımsız Bölüm Özellikleri;**Zemin kat ve birinci kat aynı plan şemasında: her katta mutfak , salon , 2 oda ,banyo, koridor vebalkondan oluşmaktadır. Üst kata dışarıdan merdiven ile ulaşılmaktadır. Alt katta ayrıca merdiven altındadepo alanı bulunmaktadır. Üst katın önünde açık teras alanı bulunmaktadır. Taban döşemeleri ıslakzeminlerde ve odalarda seramik dir. Mutfak tezgâhı yapılı , dolaplar gövde mdf , üzeri akrilik kapak ,banyosunda duşa kabinli, duvarları alçı üzeri boyalı, tavanlar alçı ve led panelli , iç kapılar hazır kapı,daire girişi çelik kapılı, dış kapı pencere doğramaları antresit pvc , dış cephe söve süslemelidir. Binanınyeni tadilat ve tamirat gördüğü anlaşılmakta olup , takribi 1-2 yıllık ve ısıtma yerden ısıtmadır. Çevreduvarı taş duvardan yapılmıştır. Bağımsız bölüm 2 kat toplamında yaklaşık toplam net 220 M², yaklaşık toplam brüt 290 M² yüzölçümündedir.Taşınmazın Değerinin Tespitineesas OlumluFaktörler: Belediye hizmetlerinden yararlanıyor olması,Köy merkezine yakın konumda olması,Binanın yeni tadilat görmüş olması, OlumsuzFaktörler:- Binanın yasal durumuna ilişkin bilgi ve belgenin olmaması. Adresi : Yerkesik Mah.Tomsonlar Sok Menteşe / MUĞLA Yüzölçümü : 282,11 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yukarıdaizahedilmiştir. Kıymeti : 15.121.227,99 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taputakyidatındakigibidir --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine m