Ankara Akyurt Samut Mahallesi 2830/3 12.002 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKYURT İCRA DAİRESİ 2026/740 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Akyurt İlçe, SAMUT Mahalle/Köy, özüngüneyi Mevkii, 2830 Ada, 3 Parsel, HİSSELİ TARLA SATIŞIDIR.. ...Akyurt İlçesi, Samut Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 2830 ada 3 numaralı parseller için keşif icra edilmiştir.Akyurt Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarının incelenmesinden 45.183,43 m² yüzölçümlü Tarla vasfında kayıtlıdır. 17 / 64 hissesi Ah*****t Faik kızı F*** CA****K adına kayıtlı olduğu ve taşınmazın üzerinde takyidatlar olduğu görülmüştür. 1) 2830 ada 3 parsel 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planıdışında kadastro parselidir. çevre köylerde ve Akyurt İlçe Merkezinde yaptığımız araştırmalar, emsal alım ve satımlar, arz talep dengesi, parselin köye olan konumu ve yukarıda yazılan özelliklerde dikkate alınarak parselin işlem tarihi itibariyle 1 m2 birim fiyatının 200 TL. olup, tamamının değeri ise45.183,43 x 200 TL. = 9.036.686,00 TL olup, borçlu Ah**t F***k kızı F*****a CA***RK'ün17 / 64 hissesine düşen ise 2.400.369,72 TL'dir.Taşınmazda satışa konu hisse toprak koruma kanunu gereği olduğu hali ilesatışa konu edilmiştir. Bölünmez niteliktedir. YARGITAY 12. Hukuk Dairesi ESAS NO: 2025/8182KARAR NO : 2025/7748 sayılı kararında `?tapuda kayıtlı adresine çıkarılan tebligatın muhatabın adresten ayrıldığı nedeni ile bila tebliğ iade edilmesi halinde adres araştırması yapılması ve satış ilanı tebliği gerekmez. Bu durumda İİK'nın 127. maddesi gereğince gazete veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.Hükmü uygulanacaktır. İhaleye katılım sağlayıp ihale kazanılamaması halinde teminat bedelleri en geç 2 iş günü içinde iade edilecektir. Satışa İlgili İcra Müdürü Saltuk Buğra KILIÇ .ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının yatırmış olduğu teminat dosyaya mahsup edilecek olup hak sahibineödeneceği; ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince idari para cezası verileceği, verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tahsili için tahsil dairesine bildirilecektir. Adresi : Samut Mahallesi 2830 Ada 3 Parsel Akyurt / ANKARA Yüzölçümü : 45.183,43 m2 Arsa Payı : 17/64 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.400.369,72 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya