İzmir Menemen Seyrek Mahallesi 516/1 8.299 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENEMEN İCRA DAİRESİ 2026/1780 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : i zmir İli, Menemen İlçe, SEYREK Mahallesi 516 Ada, 1 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm 8.299,00 m² yüzölçümlü arsa nitelikli ana taşınmazda 111/9696 arsa paylı E Blok Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm.Mesken nitelikliolup, siteiçerisinde yer almakta,ana taşınmaz 3 katlı olup, bina içerisinde toplam 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Satışa konu mesken; 2 oda, 1 giyinme odası, 1 salon, 2 banyo, mutfak, antre, hol ve 2 adet zemin terası hacimlerinden oluşmaktadır. Meskende doğal gaz tesisatı bulunmamaktadır. Mutfak bölümünde herhangi bir dolap, tezgah veya ankastre ürün bulunmamaktadır; tamamen boş durumdadır. Banyo zemin seramikleri ve kısmi duvar fayansları yapılmıştır. Ancak klozet, lavabo, batarya ve duşakabin gibi hiçbir vitrifiye ve armatür montajı yapılmamış olup, sıhhi tesisat boruları (pis ve temiz su çıkışları) duvardan/zeminden açıkta bırakılmış haldedir. Mesken genelinde anahtar ve prizlerin montajı yapılmamıştır. Elektrik kablolarının buatlardan ve tavanlardan uçları açık şekilde sarktığı tespit edilmiştir. Zemin terasının üzeri ahşap konstrüksiyonlu pergola / sundurma ile kapatılmıştır. Teras sınırlarında ahşap seperatörler kullanılmıştır ancak çevre düzenlemesi ve peyzaj işlerinin henüz tamamlanmadığı görülmektedir. Taşınmaz, Seyrek Villakent Anadolu Lisesine, Villakent Mahallesi Muhtarlığına yakın mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Satışa konu taşınmaz keşif anında natamam (mutfak dolapları ve tezgahı olmayan, banyo vitrifiye ve armatürleri takılmamış, iç kapıları bulunmayan vb.) durumda olsa da, sahip olduğu konum avantajları, kullanım alanı ve serbest piyasa rayiçleri göz önünde bulundurularak nihai değer takdiri yapılmıştır. mimari projesine göre taşınmaz üç cepheli olup; 95,00 m² brüt, 84,23 m² net kapalı kullanım alanına ve 15,77 m² zemin terasına sahiptir. Adresi : Villakent Mahallesi, Martı Caddesi No:4/1 E Blok Zemin Kat No :1 Menemen / İZMİR Yüzölçümü : 8.299,00 m2 ana taşınmaz üzerinde 111/9696 arsa paylı bağımsız bölüm Arsa Payı : 111/9696 İmar Durumu: İnşaat tarzı Menemen Belediyesi imar durum belgesine göre Ayrık Nizam, TAKS: 0,50, Emsal: 2,00 ve 3 kat yapılaşma koşullarına tabi olduğu; ön bahçe mesafesinin 3,00 m, komşu mesafesinin 5,00 m, arka bahçe mesafesinin 3,00 m olduğu, açık ve kapalı çıkma yapılabileceği anlaşılmıştır. Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında 3. Derece arkeolojik sit alanı olduğu beyanı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş gün