Samsun İlkadım Kılıçdede Mahallesi 7858/12 25 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/19 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, KILIÇDEDE Mahalle, 7858 Ada, 12 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken nitelikli Taşınmazda müteveffa RAHMİ ALKANadına 1/3 hisse SATIŞA KONUDUR. Kıymet takdir konusu taşınmaz; Bahçelievler Mah. Lise CaddesiNo: 53Zemin kat Bağımsız Bölüm no:3 İlkadım/Samsun adresinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tekniği ile yapılmış olup bodrum+zemin+3 kattan oluşmaktadır. Bina dış cephe sıvası ve boyası yapılıdır. Binada asansör bulunmamaktadır.Taşınmazın bulunduğu yapıya ait 25/04/1972 tarih ve 2/22 sayı ile yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmaz, mimari projesine göre, Salon, mutfak, 2 oda, banyo wc ve balkon bölümlerinde oluşmaktadır. Belediye arşivindeki dosyasında bulunan mimari projesine göre net 75 m2 brüt 95 m2 kullanım alanlıdır. Keşif günü taşınmaz kapısı kapalı olduğundan dava konusu taşınmazın iç bölümde inceleme yapılamamış, eksik imalat olmadığı kabulü ile dışarıdan yapılan gözlemler ve binanın genel durumu, belediyesinde yer alan mimari projesi göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır. Taşınmazın dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları PVC dir. Meskende doğalgaz saati takılı değildir. Söz konusu taşınmazın bulunduğu yapı,topoğrafik olarak az eğimli, kot farkı bulunanbir parsel üzerine inşaa edilmiştir. Çevresinde 3 ile 5 kat arasında değişen yapıların bulunduğu, kentsel yenileme çalışmalarının devam ettiği mevcut yapılaşmanın büyük ölçüde tamamlandığı İlkadım İlçesi Bahçelievler mahallesinde yer almaktadır. Taşınmaz; Lise Caddesine cephe olup, 100.Yıl Bulvarına 100m, İstiklal Caddesine 250m, Liselerin bulunduğu alana (19 Mayıs Lisesi, Kız Meslek Lisesi, Teknik Lise) ortalama 350m, Atatürk Bulvarı ve Gar Tramvay istasyonuna 750m, Gazi Devlet Hastanesine 400m, Çocuk Hastalıkları Hastanesi ve Diş Hastanesine 500m, İlkadım İlçesi Cumhuriyet Meydanı, Valilik ve diğer resmi kurumlara ortalama 1.5 km uzaklıkta olup yukarıda yer alan uydu fotoğrafında işaretlenerek gösterilen konumdadır. Uzak mesafelere ulaşım;belediye otobüsleri, dolmuş hatları ve belli bir yürüme mesafesi sonrası tramvay ile sağlanmaktadır. Elektrik, telefon gibi hizmetlerin yanında her türlü belediye hizmetinden (su, kanalizasyon, temizlik) de yararlanmaktadır. Adresi : Bahçelievler Mah. Lise CaddesiNo: 53Zemin Kat BağımsızBölüm No:3 İlkadım Yüzölçümü : 75 m2 Kıymeti : 900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden temin