Hatay İskenderun Frenkçiftliği Mahallesi 1115/15 70 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2026/794 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, İskenderun İlçe, FRENKÇİFTLİĞİ Mahalle/Köy, 1115 Ada, 15 Parsel, Kat:2 5 Numaralı Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaza yapılan gözlemde; parsel üzerinde "7 Kat Kaba İnşaat" olduğu görüldü. Yine dosya içerisinde mevcut 09.07.2026 sorgu tarihli tapu kaydına göre Hatay İli, İskenderun İlçesi, Frenkçiftliği Mahallesi, 1115 ada, 15 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümü"326,00 m2" ve niteliği "Arsa" olan taşınmazda kat irtifakı tesis edilmiş olup, parselde kıymet takdirine konu 80/2119 arsa paylı 2. Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm Meskenin 1/1 payı (tamamı) A***Kızı*** S***U**** adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. Dosyada bulunan 13.07.2026 tarih veE-26971739-000-148699 sayılı İskenderun Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısına istinaden, Söz konusu İskenderun İlçesi, Frenkçiftliği (Konarlı İmar) Mahallesi, 1115 ada, 15 parsel, 01.02.2024 tarih ve 14 sayılı İskenderun Belediye Meclis Kararı ile 10.10.2024 tarih ve 309 sayılı Hatay Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararıyla onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar planında Bitişik Nizam 7 Kat Konut Alanı olarak planlanmıştır. Hatay ili, İskenderun İlçesi, Frenkçiftliği (Konarlı İmar) Mahallesi, 1115 ada, 15 parselde (eski 202/1 ada 15 parsel) kayıtlı taşınmaza ait 14.02.2025 tarih ve 1/85/8 sayılı ruhsat kaydı mevcut olup yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu yapı yerinde dönüşüm kapsamında 6 Şubat 2026 depremleri sonrasında yeniden yapılmaktadır. Taşınmazın Özellikleri Kıymet takdirine konu Hatay İli, İskenderun İlçesi, Frenkçiftliği (Konarlı İmar) Mahallesi, 1115 ada, 15 nolu parselde kayıtlı olan taşınmaz; Barbaros Mahallesi İsmet İnönü ve Ziya Gökalp Cadde Kavşağı İskenderun-HATAYadresinde bulunmaktadır. Kıymet takdirine esas taşınmaz parsel üzerinde 1 adet bodrum+zemin+6 katlı betonarme karkas yapı bulunmaktadır. Yapının inşaatı devam etmekte olup inşaat tamamlanma seviyesi yaklaşık %70 tir. Kıymet takdirine esas taşınmaz parsel topoğrafik olarak düz bir yapıya sahiptir. Barbaros Mahallesinde, Denize ufki olarak 1000 m mesafede, İskenderun Belediyesine 750 m mesafede, İskenderun Kaymakamlığına 500 m mesafede bulunmaktadır. Tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanabilir durumdadır. 2. Kat 5 nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri Kıymet takdirine konu İskenderun İlçesi, Frenkçiftliği (Konarlı İmar) Mahallesi, 1115 ada, 15 parsel sayılı taşınmazda 2. Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm olan taşınmaz; 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo+w.c ve balkondan ibarettir. Yapının inşaatı devam etmekte olup inşaat tamamlanma seviyesi yaklaşık %70 tir. Taşınmaz brüt 80 m², net 70 m² alanlıdır. Adresi : Barbaros Mahallesi İsmet İnönü Ve Ziya Gökalp Cadde Kavşağı İskenderun / HATAY Yüzölçümü : 70 m2 Arsa Payı : 80/2119 Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : AT 2565 SK 28.Md. Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır Diğer : AT 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirme