Şanlıurfa Haliliye Yeniköy Mahallesi 154/24 12.273 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/61432 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Haliliye İlçe, YENİKÖY Mahalle/Köy, 154 Ada, 24 Parsel, Taşınmaz Yeniköy Mahallesi, Güneş Küme Evler sokak, 154 ada, 24 parsel, fıstıklık, Haliliye/Şanlıurfa adresinde bulunmaktadır. Konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında, mücavir alan içerisindefıstıklık vasıflı taşınmaz olup belediyenin hizmetlerinden yararlanmamaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu ada parselinemlak rayiç birim metrekare vergi değerinin 50,00 TL olduğu tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN RUHSAT TARİHİ:Konu taşınmaz fıstıklık vasıflı taşınmaz olup üzerinde taşınmaz üzerinde yapı bulunmadığından dolayı yapı ruhsatı bulunmamaktadır. TAŞINMAZIN YERİ VE ÖZELLİKLERİ: Tespit günü olan 25.08.2026 tarihinde İcra Müdürlüğü Heyetiyle birlikte keşif mahalline gidildi.Fen bilirkişisinin saha üzerinde göstermiş olduğu Şanlıurfaİli, Haliliye İlçesi, Yeniköy Mahallesi, 154 ada, 24 numaralı parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde yapmış olduğumuz gözlem ve incelemeler sonucunda; Taşınmazın% 3-5 düze yakın hafif eğimli, az kireçlivetoprakprofilinin( 60-90 cm)derinlikteüst ve alt bölümlerinin kireçli, tınlı, taşlı(CL) bünyeli ve toprakvetopoğrafya özelliklerinden dolayı bahsedilen kısmın Arazi Kullanım Kabiliyeti (AKK ) sınıfı, eğim, toprak derinliği ve taşlılığa bağlı olarak taşınmazın 1. sınıfkuru tarım arazisivasfında olduğu, tespit tarihi itibarı ile üzerinde pamuk ekili olduğu görülmüştür. Araziye ulaşım bulunmakta olup yolu mevcutur. Kıymet takdirine konu taşınmazın bitki ekolojisi ve floral yapısı itibarı ile tipik bir iklim özelliği arz etmektedir. İklim özelliği gereği yazları sıcak ve kurak kışları ılık ve yağışlıdır. Yörede nisbi nem oranının ve yağışın aylara göre dağılımını tarımsal açıdan uygun olması verimliliği arttıran önemli bir unsurdur. Taşınmaz parsel Eyyübiye İlçesine yakın olup, girdi sağlama ve ürünlerin pazarlaması açısından olumluluk arz etmektedirler. Keşif tarihinde konu taşınmazın üzerinde yapının olmadığı görülmüştür. TAŞINMAZIN DEĞERİ: Taşınmazın konumu, alanı, çevresel özelikleri, ulaşım olanakları, çevrede yapılan piyasa araştırması Ticaret Borsası ve Haliliye Tarım ve Hayvancılık İlçe Müdürlüğü verileri dikkate alınarak tapuda Şanlıurfaİli, Haliliye İlçesi, Yeniköy Mahallesi, 154 ada, 24 numaralı parselde kayıtlı fıstıklık vasıflı taşınmazın metrekare birim fiyatının 1.000,00 TL/m2olacağı kanaatine varılmıştır. Taşınmazın Bedeli : 12.272,63 m2 x 1.000,00 TL/m2 =12.272.630,00 TL M****** oğlu M***** G***K*** 1/1 hissesi =12.272.630,00 TL Adresi : Yeniköy Mahallesi Güneş Küme Evleri Sokak154 Ada 24 Parsel Fıstıklık Haliliye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 12.272,63 m² Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 12.272.630,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: diğer (konusu : büyük ova koruma alanı içerisinde kalmaktadır) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde