Samsun İlkadım Toybelen Mahallesi 9590/8 13.561 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/215 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, TOYBELEN Mahalle/Köy, 9590 Ada, 8 Parsel, Samsun İli İlkadım İlçesi Toybelen Mahallesi 9590 ada 98 nolu parsel, 1/1000 ölçekliİmar planında Kamyon Garajı Ambarlar ve Otopark Alanına isabet etmektedir. E:1.20 Y = 14 m ve TAKS 0,60 yapılaşma koşulu bulunmaktadır.Dava konusu parsel, tapu kayıtlarında arsa olmasına rağmen parsel üzerinde betonarme yapı tekniğinde yapılı bulunan tek katlı ofis-büfe-kahvehane-mescit-wc yapıları bulunmaktadır. Yapılara ait belediyesinde herhangi bir evrak bulunmamaktadır. Parsel Yüzölçüm: 13.560,96 m2 olup parsel 2kademeden oluşmakta diğer kademe yaklaşık 3 m üst kotta yer almaktadır. Parsel üzerinde bulunan tek katlı yapı bloğu yaklaşık 340 m2 brüt inşaat alanı bulunmaktadır. Yapı dış sıvası ve boyası yapılı durumdadır. Pencere doğramaları ısıcamlı PVC dir. İç sıvası yapılı bazı bölümleri kısmen boyası yapılıdır. Taban bölümleri genel olarak seramik yapılıdır. Yapıda çatı bulunmamaktadır. Isınma sistemi soba/elektriklidir. Parsel alanının yapılar dışında kalan büyük bölümü taban kısmı asfalt kaplıdır.1/1000 ölçekliİmar planında Kamyon Garajı Ambarlar ve Otopark Alanına isabet etmektedir. E:1.20 Yençok= 14 m ve TAKS:0,60 yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Ayrıca parsel sınırından 10 m yapı yaklaşma mesafesi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel, Galericiler sitesinin hemen yanında, Samsun Çorum Karayolu ve Keresteciler Sitesinin Batı istikametinde yer almakta olup mevcut yollardan Samsun-Çorum Karayoluna (Anadolu Bulvarına) 350 m, Toybelen mahalle merkezine yaklaşık 1.5 km, İlkadım İlçe merkezine 9-10 km, Atakum İlçe merkezine yaklaşık 4-5 km uzaklıktadır.Yakın çevresinde galericiler sitesi, keresteciler sitesi, lojistik depoları ve çeşitli firmaların bulunduğu alanlara yakın olması ve bölgenin gelişmeye müsait olması değerini olumlu yönde etkilemektedir. Elektrik, telefon, gibi hizmetlerden yaralanabilecek durumdadır.Ulaşım uzak mesafelere,özel araçlar ve belli bir yürüme mesafesi sonrası belediye otobüsü, minibüs hatları ile sağlanmaktadır. Mevcut durumda Elektrik, telefon gibi hizmetlerden yararlanabilecek durumda olup belediye hizmetinden yararlanabilecek durumdadır. Adresi : İlkadım İlçesi Toybelen Mahallesi İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 13.560,96 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekliİmar planında Kamyon Garajı Ambarlar ve Otopark Alanına isabet etmektedir. E:1.20 Y = 14 m ve TAKS:0,60 yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Kıymeti : 205.692.876,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğu