Samsun Bafra Mesken. İshaklı Mahallesi 259/5 211 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAFRA İCRA DAİRESİ 2026/1452 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun Bafra Bakırpınar Mahalle Şube Sırtı Mevkii, 259 Ada, 5 Parsel, 1 nolu mesken. Yapı kullanma izin belgesi bulunmayan kaba inşaat halinde kalmış daire . Bina betonarme karkas cinsinde yapılmış, zemin + 3 katlı olup, tamamı mesken olarak yapılmıştır. Bina natamam durumda, kaba inşaatı tamamlanmış, iç sıvaları yapılmış, dış cephesi sıvasızdır. Asansör boşluğu bırakılmış, kıymet takdirine konu Mesken olup içine girildi. Projede111m2 alanlı , 1 salon, 3 oda, mutfak, hol, banyo, wc, balkon den oluşmaktadır. Bina içisıvalı ve boyasız, kaba inşaat halindedir. Bafra İlçe merkezinde olup, Belediyenin sunduğu tüm hizmetlerden (Yol, su, kaldırım, Çevre Temizliği vb) faydalanmaktadır. Bafra Anadolu Lisesine 270 m. mesafede. Bafra Belediyesi sınırları içerisinde bulunan bu taşınmaz Hızır 5. Sok. üzerinde, Bafra Öğretmenevi binasına 700 m., Devlet Hastanesine1km.yakındır.Çevresinde yapılaşma devam etmektedir. Çevresinde 4 katlı binalar mevcut, taşınmazın tek tarafındanyol geçmekte, Belediyenin bütün hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Tapuda Bakırpınar Mahalle Şube Sırtı Mevkii 259/5 Ada Parsel 1 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken. İshaklı Mahallesi Hızır Sokak No:5 Zemin Kat No:1 (Açık Adres) Bafra / SAMSUN Yüzölçümü : 211,17 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu: İlçemiz İshaklı (tapuda Bakırpınar ) Mahallesi 259 ada 5 parsel şehir imar planımızınE35C19D3B paftasına isabet etmekte, bitişik 4 kat arka bahçeden 3,00 m yoldan 3,00m çekmeli konutyapı nizamı olarak fonksiyonlandırılmıştır. Kıymeti : 1.726.507,50 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Muhtelif haciz kayıtları vardır, tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elek