Diyarbakır Bismil Türkmenhacı Mahallesi 159/1 53.610 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BİSMİL İCRA DAİRESİ 2026/690 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Bismil İlçe, TÜRKMENHACI Mahalle/Köy, 159 Ada, 1 Parsel, Değerleme günü yapılan incelemede, icraya konu taşınmazın tapu kaydında tarla vasfında olduğu görülmüştür. Keşif günü yapılan incelemede değerlemeye konu taşınmazın arsa niteliğinde olduğu, bu şekilde alınıp satıldığı, yakın zamanda imarlanabilme be şehrin gelişim aksı üzerinde olması gibi nitelikleri sebebiyle arsa olarak değerlendirilmesinin uygun olacağı kanaatine ulaşılmıştır. Dava konusu taşınmazın niteliğine, konumuna ve fiili kullanım durumuna ilişki yukarıda yapılan tespitler doğrultusunda parselin değeri piyasa fiyat analizi yöntemi ile belirlenecek olup, bahse konu taşınmaz ve çevresinde benzer özellik ve yüzölçümlü imar planı dışında bulunan kadastral parsellerin 600,00 ? 1.500,00 TL/m2 aralığında fiyatlandığı görülmüş olup,bahse konu fiyatlamaların gerçekleşme değerine göre bir kısım yüksek olabileceği, yine satış iştahının fazla olmadığı değerlendirilmiş olup, değerlendirmeye konu taşınmazın birim fiyatının 600,00 TL/m2 olarak belirlenmesinin uygun olacağı kanaatine ulaşılmıştır. Adresi : Diyarbakır Merkezden Bismil Yönüne D950 Ve/Veya D370 Karayollarını Takip Edin.Bismil?E Ulaştıktan Sonra Türkmenhacı İstikametine Devam Edin. Parsel Solda Kalacaktır. Bismil / DİYARBAKIR Yüzölçümü : 53.610,44 m2 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı İmar DurumuBelediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre icraya konu taşınmazın imar alanı dışında, vasfında olduğu tespit edilmiştir. Ancak bahse konu taşınmaz Bismil (Diyarbakır) Kısmi Revizyon İmar Planı (21384552)?na yakın konumdadır. Çevresinde villa tipi yapılar ile yapılaşma devinimi başlamıştır. Kıymeti : 32.166.264,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.