Ankara Haymana Kayabaşı Mahallesi 802/3 88 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HAYMANA İCRA DAİRESİ 2026/118 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İli, Haymana İlçesi, KayabaşıMahallesi, 802 ada 3parselde kain,Niyazi Sirel Caddesi,No: 16 Çevik Apartmanında ki ana taşınmazın ,30/213arsa paylı, 3. kat, 5 ağımsız bölüm numaralı, mesken vasıflı taşınmazı olup, zemini ile paftasına uymaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın alt yapı sıkıntısı bulunmamaktadır. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bölgenin her türlü altyapı hizmeti Ankara Büyük Şehir Belediyesi ile İlçe belediyesi tarafından karşılanmaktadır.Binanın bulunduğu konum aşağıda uydu görüntüsünde işaretlenmiş, ve gösterilmiştir.Kıymete Konu Bağımsız Bölüm, KayabaşıMahallesi,Niyazi Sirel Caddedi , No:16/5 Haymana-Ankara adresinde kayıtlıdır.Adres; Ulusal adres kodu sisteminde 1332714011 kimlik no ile kayıtlıdır. Taşınmaz şehir merkezine yakın konumda olup, hiçbir ulaşım sıkıntısı yoktur.Toplu taşıma araçları taşınmazın yakınından geçmektedir. Detayları yukarıda verildiği üzere; Bölge genellikle bitişiknizam, genellikle 3-4 katlı binalardan oluşmaktadır.Çevresinde, her türlü donatı mevcuttur.Dosya içerisinde bulunan , Haymana ,Belediye başkanlığı , ,İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 09.06.2026 tarihE-18603433-754-63198 sayılı yazısında;1- Mimari projesi ektedir.2- Vaziyet planı ektedir.3- Net alanlarını gösterir şekilde alan (m2) cetvelİ ektedir.4- İnşaat (yapı) ruhsatı ektedir.5- Yapı kullanma izin belgesi ektedir.6- Taşınmaz imar planında konut alanında kalmakta olup Bitişik Nizam 4 kat'dır.7- Taşınmazın arsa birim m2 değeri 175,60 tl/m2'dir.8-Taşınmaz 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkındaki kanun kapsamında değildir." bilgisi verilmiştir. Yapı Ruhsatı tarihi 22.10.1987 , Yapı kullanma izin belgesi ise 25.01.1989 tarihlidir.Dairenin bulunduğu binanınaltyapı sıkıntısı yoktur.Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Belediye hizmetleri Haymnana Belediyesi ve Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından sağlanmaktadır.Cephe aldığıcaddenin yol kaplaması sıcak asfalttır. Bina, betonarme tarzda,zemin + 3 normal katlıolarak, bitişik nizamdainşa edilmiştir. Dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır.Giriş kapısı ferforje demirdoğramalıdır.Merdivenleri ve sahanlıkları mozaikile kaplıdır.Merdiven sahanlığı duvarları plastik badanalıdır. Merdiven korkuluklar demir doğramadır. Doğalgazlıdır. Açık Adresi: Kayabaşı Mahallesi, Niyazi Sirel Caddesi, Çekik Apartmanı,No:16/5 Haymana / Ankara şeklindedir.Dairenin dış kapısı çelikkapıdır. Daireprojesine göre,3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, antre vebalkondan oluşmaktadır.Salon zemini laminat parke kaplı, duvarları ve tavan boyalıdır. Tavan da kartonpiyer bulunmaktadır. Odaların zeminleri laminat kaplı duvarları boyalıdır. Odalardan ikisi salona açılmaktadır.Mutfak zemini laminat parke , duvarları seramik kaplıdır .Mutfata lake dolaplar bulunmakta olup alt dolap üstünde bulunan tezgah mermerittirİç kapıları amerikan panel kapıdır. Tuvalet vebanyo zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Banyoda dolaplı lavabo ve duşakabin , Wc de ise hela taşı ve lavabo bulunmaktadırBalkon zemini mozaik kaplı olup, cam ile kapatılmıştır.Doğalgazlı kombi sistem ısıtmalıdır.Daire Net alanı ise yaklaşık 88,00 m² dir.Dairede borçlu ikamet etmektedir. Taşınmaz değerine etki edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da nazara alındığında hali hazır durumu itibari ile keşif tarihindeki değerinin arsa payı dahil olmak üzere2.000.000,00 TL.olabileceği tespit taktir ve kabul edilmiştir.Tapu kaydına göre 2.000.000,00 TL. lik toplam bedelin tamamı BORÇLU M...Ç...'na isabet etmektedir. Adresi : Kayabaşı Mahallesi 802 Ada 3 Parsel 5 Nolu Bağımsız Bölüm Haymana / ANKARA Yüzölçümü : 88 m2 Arsa Payı : 30/213 İmar Durumu: Taşınmaz imar planında konut alanında kalmakta olup Bitişik Nizam 4 kat'dır. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Takyidatları gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 13:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 13:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati biti