Muğla Milas 357 Ada, 3 Parsel,milas İlçesi, Meşelik Mahallesi 357/3 500 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİLAS İCRA DAİRESİ 2025/685 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, 357 Ada, 3 Parsel,Milas ilçesi, Meşelik Mahallesi, Kemerdağı Mevkii, 357 ada 3 parsel Tapu Kaydı DurumuMilas İlçesi, Meşelik Mahallesi, Kemerdağı Mevkii, 357 Ada, 3 Parsel 500,06 m2 yüzölçümünde ve ?Arsa? niteliğindedir. Taşınmaz 3. Derece Arkeolojik Sit Alanındadır.İmar Durumu Milas Belediyesi yazısında `?Taşınmazın Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 26.08.2025 tarih ve 18377 sayılı kararı eki Tescil Haritasında III. Derece Arkeolojik Sit Alanı olarak tescilinin uygun olduğuna karar verilmiş olup, bu alanda Koruma Amaçlı İmar Planı onaylanmadan ya da Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartları belirlenmeden herhangi bir yapılaşma ya da uygulamaya gidilemeyeceği mütalaa edilmiştir.?? denilmektedir.Taşınmazın Keşif Tarihi İtibari ile Durumu ve Değeri Taşınmaz Milas-Bodrum karayolunun yaklaşık 800 metre doğu tarafında, mahalle merkezinin 3,2 km kuzeyinde kalmaktadır. Çevresinde konut ve ticari amaçlı yapılaşma devam etmektedir. Çevresinde bulunan yollar kısmen yapılmış olan taşınmaza özel veya toplu taşıma araçları ile ulaşım kolaydır. Taşınmaz doğa ve Tuzla sulak alanı manzaralıdır. Parsel üzerinde grobeton dökülü olup, herhangi bir yapı bulunmamaktadır.Yukarıda özellikleri belirtilen Meşelik Mahallesi, 357 Ada, 3 Parsel numaralı taşınmazın konumu, niteliği, imar durumu, yüzölçümü, yola cephesi, topoğrafik durumu, manzarası, ulaşım durumu, imar potansiyeli, ifraz koşulları, yapılaşmaya elverişliliği, yerleşim alanlarına ve merkezlere mesafesi, alt yapı hizmetlerinden faydalanma durumu, kullanım amacı, bölgedeki yapılaşma durumu, türü ve hızı, satış kabiliyeti, yabancıya satışının mümkün olması, değerini etkileyebilecek olumlu-olumsuz tüm faktörler ile serbest piyasa şartlarında emsal olabilecek taşınmazların alım-satım rayiç değerleri ile piyasa ekonomik şartları dikkate alınarak, keşif tarihi itibariyle m² birim fiyatının 7.000,00 TL/m² olabileceği kanaatiyle değerinin; 500,06 m² X 7.000,00 TL/m² = 3.500.420,00 TL dir Adresi : Muğla/Milas Meşelik Mah. Kemerdağı Mevkii 357 Ada 3 Parsel 500,06M2 Yüç Ölçümlü TarlaMilas / MUĞLA Yüzölçümü : 500,06 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: İLAN VE RAPORDA MEVCUTTUR Kıymeti : 3.500.420,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/03/2027 - 13:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/04/2027 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/04/2027 - 13:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklı