Şanlıurfa Eyyübiye Yenice Mahallesi 4138/8 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2024/404512 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Eyyübiye İlçe, YENİCE Mahalle/Köy, 4138 Ada, 8 Parsel, Tapu Kaydı: Şanlıurfa İcra Dairesinin Uyap Elektronik sisteminden alınan tapu bilgilerine göre; Şanlıurfa İli, Eyyübiye İlçesi, Yenice Mahallesi, 4138 Ada 8 Parsel 220,84 m² yüzölçümlü, Ana taşınmaz niteliği `Arsa' vasıflı taşınmazın tam hissesi C*** A*** adına kayıtlıdır.Taşınmazın İmar Durumu: Taşınmaz; bitişik nizam 2 kat konut imarlı, Taks; 0.50 Kaks; 1.00 olacak şekilde yapılaşma iznine sahiptir. Ön bahçe çekme mesafesi 5 m olacak şekilde belirlenmiştir.Hududu ve Sahası: Tapu kayıtları ve ekli çapları, mahallinde tatbik edildi. 4138 ada 8 no.lu parselin çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası: 220,84 m²dir. Ana taşınmaz niteliği `Arsa vasıflı olup keşif günü üzerinde herhangi bir yapının bulunmadığı görülmüştür.Taşınmazın çevresinde yüksek katlı binalar, kamu kurumları, parklar ve sosyal donatı alanları mevcuttur. Taşınmazın güneyinde 550 metre mesafede Eyalet Parkı, doğusunda 750 metre mesafede 5036.Sokak, batısında 2,25 km mesafede Şanlıurfa Güneybatı Çevreyolu, kuzeyinde 1 km mesafede Hayati Harrani Caddesi bulunmaktadır. Halihazır Durumu: A) Satışa konu taşınmaz; Şanlıurfa İli, Eyyübiye İlçesi, Yenice Mahallesi, 4138 Ada 8 Parseldir. B) Taşınmaza boş arsa olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen yapıda, doğal zemini %0-15 eğimli olup sınırlarını çevreleyen bir unsur görülmemiştir.C) Taşınmaz İlçenin gelişmekte olduğu bir bölgede yer alıp, belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kıymet Takdiri: Taşınmazın bulunduğu mevkii, konumu, yüzölçümü, arsa payı, hâlihazır durumu, ulaşım imkânı, çevresel özellikleri, civarındaki emsal emlak alım satım rayiçleri, değerine etki edecek tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alındığında kıymet takdir tarihi itibariyle taşınmazın m² birim değeri 5.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın m² birim değeri : 5.000,00 TL/m² Taşınmazın alanı : 220,84 m² Taşınmazın değeri : 5.000,00 TL/m² x 220,84 m² = 1.104.200,00 TL olarak hesaplanmış olup taşınmazın tam hissesi borçlu C*** A*** adına kayıtlıdır. Adresi : Yenice Mahallesi 4138/8 Eyyübiye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 220,84 m² Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 1.104.200,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya or