Samsun İlkadım Derebahçe Mahallesi 3524/21 262 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/65151 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, DEREBAHÇE Mahalle/Köy, 3524 Ada, 21 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Tapuda Samsun İli, İlkadım İlçesi, Derebahçe Mahallesinde 3524 ada, 21 parsel no ile kayıtlı 262,40 m2 yüzölçümlü "4 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" niteliğindeki kat mülkiyeti kurulu taşınmazın, "Mesken" niteliğindeki, 89/666 arsa paylı, 2. kat, 7 nolu bağımsız bölüm..Kıymet takdirine konu taşınmaz; Derebahçe Mahallesinde 3524 ada 21 parsel no ile kayıtlı taşınmaz üzerinde bodrum kat+zemin kat+2 normal kat halinde inşa edilmiş olan binanın 2. katındabulunan "Mesken" niteliğindeki 7 nolu bağımsız bölümdür. Binanın dışı sıvalı ve boyalı olup, asansörsüzdür. Her katta iki daire bulunmaktadır. 7 nolu bağımsız bölüm 2. kata çıkıldığında, merdivenin çıkış yönünde sol tarafta kalmaktadır. 08/04/2014 onay tarihi mimari projesine göre brüt 89 m2, net69.95 m2 (balkonlar hariç) alana sahip mesken niteliğindeki 10 nolu bağımsız bölümün kullanım alanı; salon (19.70 m2), mutfak (9.35 m2), 2 adet yatak odası (14.90 m2 + 9.70 m2), banyo (4.60 m2), wc (2.25 m2),hol (3.45 m2) antre (6.00 m2) ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Dış kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan panel kapı, pencereler pvc.dir. Duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Odazeminleri laminat parke, ıslak zeminler seramik döşenmiştir. Mutfak dolapları mdf, mutfak tezgahı mermerittir. Doğalgaz bağlantısı yapılmış olup, kombi ile ısıtılmaktadır. Adresi : Yaşardoğu Mahallesi Yeşilbahçe Sokak No:26 Daire:7 İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 262,40 m2 Arsa Payı : 89/666 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında; Bitişik Nizam Dört (B-4) kat yapılaşma koşullu Konut Alanına isabet ettiği Kıymeti : 2.644.397,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : TEK lehine havai irtifak hakkı vardır." şeklinde tapunun 18/12/1972 tarih 8485 yevmiye nolu işlemiyle tesis edilmiş olan irtifak hakkı bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra