Diyarbakır Merkez Kaynartepe Mahallesi 975/153 6.760 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2025/62922 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : BORÇLUNUN PAYINA DÜŞEN 3/676 HİSSESİ SATILACAK OLAN DİYARBAKIR İLİ, BAĞLAR İLÇESİ KAYNARTEPE MAH. 975 ADA 153 PARSELDE KAYITLI BAĞ VASIFLI TAŞINMAZ, Bilirkişi raporuna göre özetle; " TAŞINMAZIN İMAR DURUMU, RUHSAT ve MİMARİ PROJE BİLGİLERİ İmar Durumu - Bağlar Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre icraya konu taşınmazın imar alanı dışında, Bahçe ve Bağ vasfında olduğu tespit edilmiştir., Yapı Ruhsatı - İcra konusu taşınmazın üzerinde bulunan yapının proje ruhsatı olmadığından dolayı bilgi ve belgeler bulunmamaktadır. Yapı Kullanma İzin Belgesi - İcra konusu taşınmazın üzerinde bulunan yapının proje ruhsatı olmadığından dolayı bilgi ve belgeler bulunmamaktadır. Mimari Proje - İcra konusu taşınmazın üzerinde bulunan yapı ruhsatsız olduğundan herhangi bir Mimari Proje bulunmamaktadır. TAŞINMAZIN KONUMU ve AÇIK ADRESİ: Değerlemeye konu taşınmaz; Bağlar İlçesi, Kaynartepe Mah. sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölgede yapılaşmanın olduğu görülmüştür.Ulaşım özel ve belediye hizmetleriaraçlar ile sağlanabilmektedir. Adresi: Kaynartepe Mahallesi 975 ada 153 parsel alanlı hisse Bağlar/ Diyarbakır adreslidir. İcra konusu taşınmaz üzerinde 9 adet çok katlı yapı, 3 adet yıkılmış yapı bulunmaktadır. Taşınmaz anında yapıların aktif şekilde kullanıldığı anlaşılmıştır.Yapılar merkez ilçede olup, sosyoekonomik olarak düşük sınıf diye nitelendirilen yoksul semt olarak yaşayan insan topluluğu içermektedir. " özelliğindedir. Adresi : Kaynartepe Mahallesi 975 Ada 153 Parsel Alanlı Hisse Bağlar/ Diyarbakır Yüzölçümü : 6.760,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok. Bağlar Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre icraya konu taşınmazın imar alanı dışında, Bağ vasfında olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 623.502,22 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: BU TAŞINMAZDA HİSSE TUTARSIZLIĞI VARDIR 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. T aşınmaz kaydında yer alan 1.Şerheilişkin olarak ilgili kurumca'' b u pay satış ve devrinin ifraza imkan vermediğini, yasal gereği yapılmadan bu hisse üzerinde müstakilbir bölünmeye veya yapılaşmaya gidilemeyeceğini, bundan doğacak hukuki ve cezai sorumluluğun devreden ile devralana ait olduğunu, taşınmazın/taşınmazların pay/payda tutarsızlığının bulunduğunu, satışa konu edilen hissenin arz'dan daha büyük olma durumunun hasıl ettiğini, geçmişte yapılan hisse hatasının satışa konu edilen hisse ile ilgisinin bulunması halinde, leyh veya aleyhte olmak üzere hissenin kadim eski hisse gibi tapu dairesince res'en düzeltilmesine beyan, kabul ve muvafakat ettiklerini '' muavafakatını kabul ettiği taktirde satışının yapılabileceği şeklinde cevap verildiği, bu nedenle TAŞINMAZI ALAN İHALE ALACISININ BELİRTİLEN HUSUSLARA MUVAFAKAT ETTİĞİ KABUL OLUNACAKTIR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/03/2027 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/04/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/04/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli ol