Şanlıurfa Eyyübiye Batıkent Mahallesi 227/1 2.843 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/38063 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Eyyübiye İlçe, BATIKENT Mahalle/Köy, 227 Ada, 1 Parsel, Zemin - 1 BB Nolu Bağımsız Bölüm KONU VE İSTEM: Alacaklı vekili tarafından, tapu kayıtlarında 1/1 hissesi M****** oğlu A********* T***** adına kayıtlı bulunan Şanlıurfaİli, Eyyübiyeİlçesi, Batıkent Mahallesi, 227 ada, 1 numaralı parselde kayıtlı, zemin kat, 1 bağımsız bölüm numaralı dükkan vasıflı taşınmazın satışa esas kıymet takdirinin yapılması istenmiştir. TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Tapu kayıtlarına göre konu taşınmaz Şanlıurfaİli, Eyyübiyeİlçesi, Batıkent Mahallesi, 227 ada, 1 numaralı parselde kayıtlı, 2.842,58 m2 Tek Katlı 9 Bağımsız Bölümlü Çelik Atölye Binasında bulunan 32/160 arsa paylı, zemin kat, 1 bağımsız bölüm numaralı dükkan vasıflıtaşınmaz olup1/1 hissesi M****** oğlu A********* T***** adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN ADRESİ: Taşınmaz Batıkent Mahallesi, Evren 29. sokak, , No:15/1 Eyyübiye/Şanlıurfa adresinde bulunmaktadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dâhilinde ikiz nizam 1 kat, Küçük Sanayi Alanı imarlı parsel olup belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır.TAŞINMAZIN EMLAK RAYİÇ BEDELİ VE RUHSAT TARİHİ Konu taşınmazın bulunduğu binaya ait yapı ruhsat tarihi :31.03.2009 ve ruhsat no:2009/25/42 olup, bahse konu olan ada parselin birim metrekare vergi değerinin 470,00 TL olduğu tespit edilmiştir.TAŞINMAZIN YERİ VE ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz Evren Küçük Sanayi Sitesinde bulunmaktadır. Çevresinde benzer şekilde sanayi dükkanları bulunmaktadır.Konu taşınmazın kuzeyinde 240 metre mesafede Şanlıurfa Kuzeybatı Çevre yolu, güneyinde 850 metre mesafede Şanlıurfa Gaziantep Karayolu, 1300 metre mesafede Şanlıurfa Oto Galericiler Sitesi, güneydoğusunda 1500 metre mesafede Akabe TOKİ Konutları bulunmaktadır. Fen bilirkişisi tarafından gösterilen konu taşınmaz bitişiğinde bulunan 2 numaralı dükkanla aralarında bulunan bölme duvar kaldırılarak tek hacim halinde birlikte kullanılmaktadır.Dükkan içerisinde yerler beton şaplı, duvarları sıvalı ve badanalıdır. Dükkanın tavanı çekil makaslı üzerioluklu sacla kapatılmıştır. Dükkan ön cephesi akordiyon demir kapılıdır. Dükkan içerisinde wc-lavabo ve depolama alanı bulunmaktadır. Dükkan net 165,00 m2 alanlıdır. TAŞINMAZIN DEĞERİ: Taşınmazın yeri, konumu, cephesi, dükkanın yaşı, iç mekân özellikleri,hali hazırdaki durumu,iş yoğunluğu, kullanım amacı, sosyal donatıları, yapı kalitesi, ana arterlere olan uzaklığı, ulaşım ve altyapı özellikleri ile çevresel koşulları ve çevresindeki emsal satışlar göz önünde bulundurularak yapılan piyasa araştırmalarına göre, kıymet takdirine konu taşınmazın değerinin8.500.000,00 TL. (Sekiz milyon beş yüz bin Türk Lirası) olduğu kanaatine varılmıştır. M****** oğlu A******* T***** 1/1 hissesi :8.500.000,00 TL. (Sekiz milyon beş yüz bin Türk Lirası) Adresi : Batıkent Mahallesi, Evren 29. Sokak, , No:15/1 Eyyübiye/Şanlıurfa Yüzölçümü : 2.842,58 m2 (Ana taşınmaz) Arsa Payı : 32/160 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 8.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: *Yönetim Planı: 20/04/2009 - 12/05/2009 tarih ve 6383 yev. nolu **...KM ne Çevrilmiştir. 22/09/2010 tarih ve 17636 yev. nolu ***...KM ne Çevrilmiştir. 22/09/2010 tarih ve 17636 yev. nolu ****Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç art