Samsun Atakum Alanlı Mahallesi 10967/1 1.323 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/553 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Atakum İlçe, ALANLI Mahalle/Köy, 10967 Ada, 1 Parsel, 16 Nolu Bağımsız Bölüm Parsel, Atakum ilçesi sınırları içerisinde Yenimahalle Mahallesinde (tapuda Alanlı) 3218. Sokağa cephe olup; yaklaşık olarak Vatan Caddesine 40 metre, Fatih Caddesine 240 metre, Yenimahalle Tramvay Durağına 650 metre, Atatürk Bulvarına 900 metre mesafededir. Etrafında yapılaşma büyük ölçüde tamamlanmış olup 9-10 kata kadar çoğunlukla 1+1 olarak projelendirilmiş konut kullanım amaçlı yapılar mevcuttur. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Parsel üzerinde 3 bdorum+zemşn+9 normal kattan oluşan yapı bulunmaktadır. Topografik olarak eğimli bir arazi yapısına sahip olup parsel geometrisi düzgündür. Kıymet takdiri konusu taşınmaz Samsun İli Atakum ilçesi Alanlı Mahallesi 10967 ada 1 parsel 1. kat 16 nolu bağımsız bölüm meskendir. Tapu kaydında parselin yüzölçümü 1.322,62 m2, ana taşınmaz niteliği 13 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsasıdır,1. kat 16 nolu bağımsız bölümün niteliği; Mesken ve arsa payı 60/3258?dür. Tapu kaydında; icrai ve kamu haczi şerhleri ve 1 adet ipotek bilgisi bulunmaktadır.Parsel, Atakum ilçesi sınırları içerisinde Yenimahalle Mahallesinde (tapuda Alanlı) 3218.Sokağa cephe olup; yaklaşık olarak Vatan Caddesine 40 metre, Fatih Caddesine 240 metre, Yenimahalle Tramvay Durağına 650 metre, Atatürk Bulvarına 900 metre mesafededir.Etrafında yapılaşma büyük ölçüde tamamlanmış olup 9-10 kata kadar çoğunlukla 1+1 olarak projelendirilmiş konut kullanım amaçlı yapılar mevcuttur. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Parsel üzerinde 3 bdorum+zemin+9 normal kattan oluşan yapı bulunmaktadır. Topografik olarak eğimli bir arazi yapısına sahip olup parsel geometrisi düzgündür Mimari projesine göre mesken 42,35 m2 net (balkon hariç) kullanım alanına sahip olup Brüt kullanım alanı 60,00 m2?dir. Mesken Mimari projesine göre;yatak odası, salon+mutfak, banyo ve balkon olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binanın dış kapısı demir doğramadır, dış cephesi yapılıdır, merdivenleri ve kat holü mermer kaplıdır, binada doğalgaz sistemi mevcuttur, çift asansör vardır, açık otopark vardır. Daire dış kapısı çelik, pencere doğramaları pvcdir, ıslak hacim tabanları seramik kaplıdır, oda tabanları laminat kaplıdır. Katta 5 daire bulunmaktadır.Binadaki tüm bağımsız bölümler mesken olarak kullanılmaktadır. Yapıya ait ilk inşaat ruhsatı 30/11/2015 tarihinde, yenileme yapı ruhsatı 21/05/2018 tarihinde alınmıştır, yapı kullanım izni belgesi 24/05/2018 tarihinde alınmıştır. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında E:1.90 olan konut alanı içerisinde kalmaktadır.TAKS:0.30'dir. İlgi parsel Jeolojik bakımdan (ÖA.2.1) Önlemli alan 2.1 olan alan ve (ÖA.5.1) Önlemli alan 5.1 olan alan içerisinde kalmaktadır.Taşınmazın Değeri:Samsun İli Atakum ilçesi Alanlı Mahallesi 10967 ada 1 parsel 1. kat 16 nolu bağımsız bölüm meskenin Bedelinin 2.681.482,14 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz TAM hisse ile O*** K*** adına kayıtlıdır. Adresi : Yenimahalle Mahallesi 3218. Sokak Patnos City Apt. No: 13 D:16 Atakum/ SAMSUN Yüzölçümü : 1.322,62 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Atakum Belediye Başkanlığının dosya içerisinde bulunan yazılarına göre;?Samsun İli Atakum ilçesi Alanlı Mahallesi 10967 ada 1 parsel; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında E:1.90 olan konut alanı içerisinde kalmaktadır. TAKS:0.30'dir. İlgi parsel Jeolojik bakımdan (ÖA.2.1) Önlemli alan 2.1 olan alan ve (ÖA.5.1) Önlemli alan 5.1 olan alan içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 2.681.482,14 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 14:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhi