Samsun Atakum Kamalı Mahallesi 12102/9 5.453 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/139 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (GENEL AÇIK ARTIRMA SURETİYLE) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Atakum İlçe, KAMALI Mahalle/Köy, 12102 Ada, 9 Parsel, Samsun İli Atakum İlçesi Kamalı Mah. 12102 Ada 9 Parselde kayıtlı 5.453,17 m2 yüzölçümlü ARSA Ana Nitelikli taşınmazdır. Dava konusu Samsun, Atakum İlçesi, Kamalı Mahallesi 12109 Ada, 9 Parselde kayıtlı taşınmaz, Keresteciler Sitesinin kuzey-batı istikametinde, yapımı devam eden sanayi sitesinin ise güney istikametinde yer almaktadır.1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında E:1.50 olan Sanayi alanı içerisinde kalmaktadır. Planda sanayi ve depolama ile konut dışı kentsel çalşma alanlarında en az parsel büyüklüğü 5000m2'dir. Taşınmaz imar planında Emsal:1.50 yapılaşma koşullu Sanayi Tesis Alanı sınırları içerisinde kalmaktadır.Taşınmaz ARSA vasfındadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir muhdesat bulunmamaktadır. Parselin cephe olduğu (20 ve 10 m lik) imar yolu ve çevresinde yer alan imar yolları henüz açılmamış durumdadır. Bulunduğu adada köşe parsel konumundadır. 5.453,17 m2 yüzölçümlü taşınmaz, düzgün geometrilidir. Yakın çevresinde yapılaşma seyrek olmasına rağmen gelişen bir konumda yer alması potansiyel değerini artırmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel, Samsun Çorum Karayolu ve Keresteciler Sitesinin kuzey batı istikametinde yer almakta olup mevcut yollardan Keresteciler Sitesine kuş uçuşu 1 km, Anadolu Bulvarına (Samsun-Çorum Karayoluna) 1,80 km Çobanözü Mahallesine 2 km, Kamalı mahalle merkezine yaklaşık 1.7 km, İlkadım İlçe merkezine 9-10 km, Atakum İlçe merkezine yaklaşık 4-5 km uzaklıktadır. Ulaşım uzak mesafelere,belli bir yürüme mesafesi sonrası özel araçlar, belediye otobüsü, minibüs hatları ile sağlanmaktadır. Mevcut durumda altyapı ve Elektrik, telefon gibi hizmetlerden kısmen yararlanabilecek durumdadır. Adresi : Atakum İlçesi Kamalı Mahallesi Atakum/ SAMSUN Yüzölçümü : 5.453,17 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında E:1.50 olan Sanayi alanı içerisinde kalmaktadır. Planda sanayi ve depolama ile konut dışı kentsel çalşma alanlarında en az parsel büyüklüğü 5000m2'dir. Kıymeti : 35.445.605,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 11:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Memurluğumuza tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. 6- Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya kat