Samsun Bafra Bölüm. İshaklı Mahallesi 318/33 276 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAFRA İCRA DAİRESİ 2025/891 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun Bafra İshaklı Mahalle 318 Ada, 33 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm mesken, tam hisse daire satılık, Tapuda ana taşınmaz niteliği Arsa, bağımsız bölüm niteliği meskendir. Parsel yüz ölçümü 276,00 m2?dir. Bafra Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parselin İshaklı Caddesi ve Eski Şube Caddesine cephesi bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Toplu ulaşımı yakın mesafeden geçen dolmuş ve otobüs hatlarıyla sağlanmaktadır. Market, hastane, kamu binaları, eczane, banka vb. yerlere yakın mesafesindedir. Komşu parsellerinde yapılaşma mevcuttur. Topografik olarak düz bir arazi yapısına sahip olup parsel geometrisi düzgündür. Yaklaşık olarak; Samsun Sinop yoluna 1,6 km, Bafra Öğretmen evine 290 metre, Bafra Adalet Sarayına 1,3 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz, betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olan bodrum + zemin + 5 katlı binanın 4. katındaki 8 no.lu bağımsız bölümünde bulunan meskendir. Mimari projesine göre mesken 120 m2 brüt, 100 m2 net (balkon hariç, balkon; 6,70 m2) kullanım alanına sahip olup, mutfak, misafir odası, antre- hol, 2 yatak odası, odunluk, banyo, wc ve 2 balkon (3+1 daire planı) olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binada asansör bulunmaktadır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı vardır. Daire giriş kapısı çelik kapı, bina giriş kapısı camlı demir kapıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Binanın giriş holü, merdivenler ve kat sahanlıkları mermer kaplıdır. Merdivenlerde demir merdiven korkuluğu bulunmaktadır. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu katta 2 daire bulunmaktadır. Taşınmaz, asansörle 4.kata çıkıldığında asansörün karşısındaki dairedir. Taşınmaz kapalı olup, içerisine girilememiştir. Adresi : Tapuda İshaklı Mahalle 318/33 Ada Parsel 8 numaralı bağımsız bölüm. İshaklı Mahallesi Eski Şube Caddesi Paşlar Apt. No:96 Daire:8Bafra / SAMSUN Yüzölçümü : 276 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 188320/2259840 İmar Durumu: İlçemiz İshaklı Mahallesi 318 ada 33 nolu parsel şehir imar planımızın E35C19D2D paftasınaisabet etmekte olup; Bitişik nizam 6 kat konut alanı olarak fonksiyonlandırılmış alanda kalmaktadır. Kıymeti : 2.230.400,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Muhtelif haciz kayıtları ve ipotek vardır, tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/03/2027 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/03/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/03/2027 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığ