Ankara Elmadağ Akçaali-merkez Mahallesi 162/1 22.572 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELMADAĞ İCRA DAİRESİ 2026/260 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Elmadağ İlçe, AKÇAALİ-MERKEZ Mahalle/Köy, Armutluk Mevkii, 162 Ada, 1 Parsel,adresinde yer almaktadır. 22.572,45 m2 alanlı düzgün olmayan çokgen formata sahip TARLA vasfında bir arazidir.Keşif tarihi itibarıyla taşınmazın güneybatı köşesine yakın kendiliğinden yetişmiş, ekonomik değeri olmayan ağaçlar gözlemlenmiş olup üzerinde herhangi bir muhdesat ve ağaç gözlemlenmemiştir.Taşınmazın farklı bölgelerinin % 10-15 eğime sahip olduğu gözlemlenmiştir.Parselin kadastro paftasında yola cephesi bulunmamaktadır. Zeminde parsele en yakın yol Süleymanlı göletinden gelen yol olup, kuş uçuşu 535m uzaklıktadır.Parselin bulunduğu arazi eğimli olduğu için ve yol da olmadığı için parsele ulaşmak oldukça zor olmaktadır, Parsel üzerinde her hangi bir tarımsal faaliyet bulunmamakatadır. Açık Adresi : Ankara Elmadağ Armutluk Mevkii Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : Tapu kaydındaki ve dosyadaki ilgililer Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu kaydındaki ve dosyadaki ilgililer Takdir Olunan Değer : 564.311,25 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 56.431,12 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Yok, İnşaat tarzı Dosyada İmar durumunu belirten yazı bulunmamakla beraber yapmış olduğumuz araştırmalarda Elmadağ ilçesi Akçaali Mahallesi 162 Ada 1 No'lu parselin mer'i 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında olduğu tespit edilmiştir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacakların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmelerinin zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz.Alacağınteminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. 6- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 7- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edilir. Kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenir. Süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edilir ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmez. Ortaklığı